Villa te koop in Palomares del Río, Sevilla

Charmante chalet in Palomares del Río – Urbanisatie La Laguna de Mª Auxiliadora

Mooie en gezellige woning op één verdieping, gelegen op een ruime kavel van 1.400 m2 in een van de rustigste en meest gezinsvriendelijke gebieden van Palomares del Río, binnen het Aljarafe Sevillano.

Het huis heeft 285 m2 gebouwd, waarvan 185 m2 woonruimte zijn.
We worden verwelkomd door een spectaculaire veranda, bij de ingang een hal en een ruime woonkamer met open haard, een groot raam naar de voorveranda en toegang tot de tuin en het zwembad.
Onafhankelijke, ruime keuken met eetgedeelte en toegang tot de tuin en het zwembad.
In de gang vinden we drie slaapkamers, waarvan twee dubbel zijn. Alle met inbouwkasten en mooi uitzicht op de tuin.
Volledige badkamer met douche. Voorheen had het twee badkamers, met de mogelijkheid om terug te keren naar de oorspronkelijke staat.

Perfecte tuinruimtes om te genieten met familie of vrienden.
Het huis, omdat het op één verdieping is, is zeer comfortabel en praktisch, ideaal voor gezinnen met kinderen en voor mensen met beperkte mobiliteit.
Elegant, rustig, mooi en gezellig.
Op zomerse dagen nodigt het uit om te ontspannen onder de schaduw van een boom en om te zwemmen in het zwembad. Op koude winterdagen om op te warmen en te ontspannen terwijl je naar het vuur van de open haard kijkt.
Volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken.

Privilegieuze locatie in El Aljarafe Sevillano.

Slechts 5 minuten lopen naar het dorp en 10 minuten naar het centrum.

Omgeven door alle soorten diensten: scholen, instituten, apotheek, gezondheidscentrum, winkels...

Bushalte voor de deur van de urbanisatie.
Op 5 km van het metrostation van Mairena.
Op 15 km van het centrum van Sevilla.
Op 16 km van het treinstation Santa Justa.
Op 31 km van de luchthaven.

Over Palomares del Río: Deze charmante gemeente in het Aljarafe Sevillano combineert traditie en natuur. Met Romeinse en Moorse wortels, staat het bekend om zijn olijfboerderijen, zijn beroemde Arabische baden uit de 12e eeuw en zijn devotie voor de Rocío. Het is een ideale plek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van de nabijheid van Sevilla.

Te koop:
Notariskosten: De kosten worden berekend volgens het officiële notaristarief.
Kosten van de Registratie van het Onroerend Goed: De inschrijving wordt gefactureerd volgens het officiële tarief.
Beheerskosten (Gestoría): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen naar schatting [363 € ongeveer] (inclusief BTW), hoewel dit afhankelijk is van elk geval en de moeilijkheidsgraad.
Verkopersmakelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.
Kopersmakelaarskosten: Het bureau zal de diensten van informatie, advies en begeleiding bieden zoals voorzien in de Opdracht voor Diensten en in de D.I.A. Als u aanvullende of gepersonaliseerde diensten aanvraagt, worden de honoraria vooraf, individueel en schriftelijk meegedeeld, conform de vrijheid van overeenkomsten en de geldende regelgeving.
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië wordt toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., toepasbaar afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op het hoogste van: 1.- Referentiewaarde van het Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.