Winkelen te koop in Madrid stad, Madrid

Onroerend goed met een betrouwbare huurder in een moderne woonwijk. Langdurige huurovereenkomst tot 2050. Gegarandeerde opbrengstgroei van 5,2% tot 6,5%.

Een commercieel pand met een betrouwbare huurder staat te koop in Madrid.

Omgeving:

Moderne woonwijk
Goed ontwikkelde infrastructuur: Mercadona-supermarkt, apotheken, bankfilialen, restaurants, speciaalzaken
Groene gebieden, inclusief toegang tot Madrid Río, een van de grootste parken van de stad
Sportcomplex
Cultureel centrum en bioscoop
Openbaar vervoershaltes, waaronder een metrostation op slechts 300 meter afstand
Het pand is verhuurd aan een grote internationale supermarktketen.

Huurvoorwaarden:

Startdatum huur: juni 2025
Huurduur: 25 jaar
Verplichte prestatieperiode: 2 jaar
Huur jaar 1: €2.500 / maand
Huur jaar 2: €2.850 / maand
Vanaf jaar 3: €3.100 / maand
Dit zorgt voor een gegarandeerde opbrengstverhoging van 5,2% tot 6,5%.

Het pand bevindt zich op de begane grond van een modern woongebouw.
Totale oppervlakte: 250 m²

Carrefour, opgericht in Frankrijk in 1959, is een van de grootste detailhandelsketens ter wereld, met meer dan 14.930 winkels in meer dan 40 landen. In 2023 behaalde het bedrijf een wereldwijde omzet van €94,132 miljard, wat een stijging van 3,5% ten opzichte van het voorgaande jaar betekent. De groep heeft wereldwijd ongeveer 319.565 mensen in dienst.

Carrefour is sinds 1973 aanwezig in Spanje en exploiteert 1.789 winkels in het hele land, waaronder hypermarkten, supermarkten en gemakswinkels. In 2023 overschreed de omzet in Spanje de €12 miljard, waardoor het de op één na grootste detailhandelaar van het land is, na Mercadona. Het bedrijf omarmt actief digitalisering en duurzame praktijken, zoals het elimineren van papieren catalogi ten gunste van digitale platforms, waardoor het papierverbruik jaarlijks met 15.000 ton wordt verminderd.

Usera is een dynamische en multiculturele wijk in het zuiden van Madrid. Het staat bekend om zijn grote Chinese gemeenschap, die de unieke karakter van het gebied aanzienlijk heeft gevormd. De wijk herbergt tal van authentieke Aziatische restaurants, winkels en supermarkten, waardoor het een van de meest aantrekkelijke plaatsen is voor liefhebbers van de internationale keuken.

Ondanks zijn multiculturele aard behoudt Usera de traditionele geest van Madrid. De wijk heeft verschillende parken en groene ruimtes, waaronder Parque de Pradolongo, een populaire bestemming voor gezinsuitjes en buitensportactiviteiten. Het park organiseert ook regelmatig culturele evenementen en fungeert als een centraal knooppunt voor het lokale gemeenschapsleven.

Usera staat ook bekend om zijn traditionele festivals, vooral de vieringen van het Chinese Nieuwjaar, die jaarlijks duizenden bewoners en toeristen aantrekken.

Let op:
De makelaarscommissie is niet inbegrepen in de prijs van het onroerend goed en is afzonderlijk verschuldigd. Dit pand is momenteel beschikbaar; echter, op verzoek van de eigenaren kunnen visuele materialen de werkelijke staat niet weerspiegelen. Gedetailleerde informatie wordt strikt verstrekt na het formaliseren van een juridische relatie.