Commercieel te koop in Madrid stad, Madrid

Onroerend goed met een betrouwbare huurder in een woonwijk nabij het centraal station
Huur geldig tot 2031. Rendement: 7%

Een commercieel pand met een betrouwbare huurder staat te koop in Getafe, een gemeente gelegen op slechts 13 km van het centrum van Madrid.

Omgeving:

Woonwijk
Het grootste park van de stad
Actieve commerciële zone met internationale retailers zoals Burger King, La Tagliatella, BP, Shell en anderen
Privé medische klinieken
Stads theater
Centraal station op slechts 600 meter afstand
Het pand is verhuurd aan een grote nationale supermarktketen. De huurder heeft de ruimte al meer dan 17 jaar in gebruik. In 2021 is de huurovereenkomst vernieuwd onder de volgende voorwaarden:

Huurtermijn: 10 jaar
Maandelijkse huur: €8.139
Rendement: 7%
De eenheid bevindt zich op de begane grond van een laagbouw woongebouw. Totale oppervlakte: 507 m²

Getafe is een strategische voorstad van Madrid met zowel industriële als residentiële potentie. Gelegen op slechts 13 km ten zuiden van het centrum van Madrid, biedt het uitzonderlijke vervoersverbindingen: ongeveer 15 minuten met de auto en tot 30 minuten met het openbaar vervoer. Begin 2024 heeft de stad ongeveer 191.560 inwoners, met een dichtheid van ongeveer 2.329 inwoners per km² over een oppervlakte van 78 km².

Getafe dient niet alleen als een woongebied voor forenzen, maar ook als een belangrijk industrieel en wetenschappelijk centrum binnen de metropoolregio Madrid.

De stad staat bekend om zijn luchtvaartcluster — het op één na grootste in Spanje na Madrid — met bedrijven zoals Airbus, Thales, Siemens en het Getafe Aerospace Network (GAN), dat een jaarlijkse omzet van meer dan €66 miljoen heeft en ongeveer 1.000 professionals in dienst heeft. De stad herbergt ook de Carlos III Universiteit van Madrid, die studenten en jonge professionals aantrekt.

Een sterke vastgoedmarkt ondersteunt een constante cashflow, met huur rendementen die oplopen tot 8,1% en jaarlijkse huurprijsstijgingen tot 35%, waardoor Getafe een zeer aantrekkelijke locatie is voor vastgoedbeleggingen.

Let op:
De makelaarscommissie is niet inbegrepen in de prijs van het onroerend goed en is afzonderlijk verschuldigd. Dit pand is momenteel beschikbaar; echter, op verzoek van de eigenaren, kunnen visuele materialen de werkelijke staat niet weerspiegelen. Gedetailleerde informatie wordt strikt verstrekt na het formaliseren van een juridische relatie.

Neem contact met ons op voor meer details over deze investeringsmogelijkheid.