Bouwgrond te koop in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Strategisch actief in uitbreidingsgebied | 5.960 m² bouwbaar | Tot 70 woningen | Uitzicht op zee en natuurlijke omgeving

Er wordt geconsolideerde stedelijke grond te koop aangeboden voor residentieel gebruik in Vera Playa, specifiek in het gebied van Las Salinas, een van de sectoren met de grootste stedelijke ontwikkeling aan de Almeria-kust. Het perceel heeft een oppervlakte van 11.658 m² en een totale bouwcapaciteit van 0,5112 m²/m², wat de ontwikkeling van maximaal 5.960 m² dakoppervlak mogelijk maakt, verdeeld over een begane grond + 2 verdiepingen (maximaal 3 verdiepingen), conform de gemeentelijke regelgeving.

De geldende planning staat een residentiële ontwikkeling in lage/middelhoge hoogte toe, ideaal voor projecten van meergezinswoningen, resortachtige promoties of vakantiewoningen. Afhankelijk van de typologieën varieert het geschatte aantal woningen tussen de 65 en 70 eenheden, rekening houdend met gemiddelde bouwoppervlakken van 85 m² per eenheid.
Omgeving en locatie

Minder dan 1 km van het strand

Duidelijk uitzicht op zee en het Natuurgebied van Las Salinas de Vera

Dichtbij commerciële zone, recreatie, restaurants en school

Stedelijke infrastructuur al uitgevoerd: wegen, riolering, voorzieningen

Gebied in uitbreiding met meerdere recente en lopende ontwikkelingen

Investeringskans

Deze grond biedt een optimale verhouding tussen oppervlakte, bouwcapaciteit en locatie, met een hoog potentieel voor absorptie van residentieel product in het gebied. Het betreft een actief met de mogelijkheid van onmiddellijke ontwikkeling, zonder lasten, en in een gevestigde omgeving op het gebied van diensten en infrastructuur.

Het is een voorstel gericht aan ontwikkelaars, coöperatiebeheerders of vermogensinvesteerders die op zoek zijn naar een actief met rendement, waardevermeerdering op korte tot middellange termijn en minimaal stedelijk risico.

Technische documentatie beschikbaar:
Stedelijk rapport, cartografie, planning, studie van benutting en haalbaarheid op aanvraag.