Commercieel te koop in Madrid stad, Madrid

Twee-niveau commerciële eenheid met een langetermijnhuurder, gelegen in een van de meest prestigieuze centrale wijken van Madrid. Huurovereenkomst geldig tot 2034. Gegarandeerde opbrengstgroei van 5,25% tot 5,5%. Dit verhuurde commerciële pand met twee niveaus wordt te koop aangeboden in een van de meest gewilde gebieden in het centrum van Madrid.

Prime Locatie:

Gelegen in een van de duurste en meest prestigieuze buurten van de Spaanse hoofdstad
Slechts 400 meter van de iconische Serrano-straat, de thuisbasis van high-end boetieks zoals Cartier, Dior, Louis Vuitton, Tiffany, Gucci en Michael Kors
In de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden, waaronder de Bank van Spanje, Plaza de Cibeles, Puerta de Alcalá
Rechtover de Nationale Bibliotheek van Spanje
Dichtbij het Nationaal Archeologisch Museum en het Madrid Wax Museum
Omgeven door luxe hotels binnen een straal van 500 meter
Het pand bevindt zich in een gebied met enorme investeringspotentieel, waar de prijzen van residentieel vastgoed gemiddeld €9.000–€10.000/m² zijn, met jaarlijkse stijgingen van meer dan 18–19% — waardoor het een van de meest waardevolle en snelgroeiende vastgoedzones in Madrid is.

Het pand is momenteel verhuurd aan een premium wellnesscentrum.

Huurvoorwaarden:

Huur ondertekend: juni 2024
Duur: 10 jaar
Niet-opzegperiode: 4 jaar
Maandelijkse huur: €14.000
Vanaf juni 2026: €14.500/maand
Vanaf juni 2027: jaarlijkse huurverhogingen op basis van de officiële Consumentenprijsindex (CPI)
Gemeenschapskosten worden door de huurder betaald
Deze structuur zorgt voor gegarandeerde opbrengstgroei van 5,25% tot ten minste 5,5%.

De eenheid is gelegen op de lagere niveaus van een historisch woongebouw en beschikt over twee onafhankelijke ingangen vanuit verschillende straten.
Totale oppervlakte: 540 m², verdeeld als volgt:

Begane grond: 310 m²
Kelderniveau: 230 m²
De huurder is een modern bedrijf dat actief is in de fitness- en wellnesssector. Het concept van de studio combineert high-intensity trainingsprogramma's ("Strength" en "Low Impact"), geavanceerde hersteltechnologieën (inclusief sauna's, ijsbaden en infraroodcabines) en een café-loungegebied — waardoor het een aantrekkelijke hub is voor degenen die waarde hechten aan fysieke prestaties en holistisch herstel.

Als zodanig vertegenwoordigt het centrum een compact maar innovatief stedelijk wellnessclub, dat krachttraining, herstellende praktijken en een stijlvolle omgeving voor ontspanning en welzijn naadloos integreert.

Over de Justicia-wijk, Madrid
Justicia is een centrale buurt in Madrid, onderdeel van het Centro-district, gelegen op ongeveer 1 km van Plaza Mayor en Puerta del Sol. De bevolking bedraagt ongeveer 18.000 inwoners.

Investerings aantrekkingskracht:

Unieke mix van prachtige modernistische en vroege 20e-eeuwse architectuur met een verfijnde stedelijke ambiance die doet denken aan Parijse boulevards
Inclusief de micro-buurten Chueca en Salesas, elk met zijn eigen onderscheidende karakter en luxe aantrekkingskracht
Omgeven door top culturele instellingen: de Nationale Bibliotheek, Palacio de Justicia, musea, gerenommeerde theaters (María Guerrero, Infanta Isabel) en hedendaagse kunstgalerijen
Premium-infrastructuur: luxe winkelen, signature restaurants en cafés, de levendige bars van Chueca, culturele markten (bijv. Mercado de San Antón)
Uitstekend openbaar vervoer: kruispunt van 5 metrolijnen (1, 2, 4, 5, 10) en Cercanías voorstedelijke treinstations (Recoletos en Sol) die snelle toegang bieden tot andere delen van de stad en de luchthaven

Let op:
De makelaarscommissie is niet inbegrepen in de prijs van het onroerend goed en is afzonderlijk verschuldigd. Dit pand is momenteel beschikbaar; echter, op verzoek van de eigenaren, kunnen visuele materialen mogelijk niet de werkelijke staat weerspiegelen. Gedetailleerde informatie wordt strikt verstrekt na het formaliseren van een juridische relatie.