Commercieel te koop in Madrid stad, Madrid

Hoekpand met twee niveaus en een betrouwbare huurder in een woonwijk met hoge zakelijke activiteit. Huurovereenkomst tot 2034. Netto-opbrengst: 4,5%.

Een commercieel pand met een betrouwbare huurder wordt te koop aangeboden in Madrid.

Omgeving:

Dichtbevolkte woonwijk
Goed ontwikkelde infrastructuur: banken, supermarkten, medisch centrum, apotheken, sportfaciliteiten en een openbaar park
Actieve commerciële zone met grote merken zoals McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona en anderen
Toegang tot openbaar vervoer, inclusief metrostations
Verschillende hotels in de buurt, waaronder een internationale Ibis-keten
Het pand is verhuurd aan een grote internationale restaurantketen.

Huurvoorwaarden:

Huurovereenkomst getekend: oktober 2024
Duur: 10 jaar
Niet-opzegperiode: 5 jaar
Maandelijkse huur: €20.000
IBI-belasting en gemeenschapskosten worden door de huurder betaald
Netto-opbrengst: 4,5%
Het pand beslaat twee verdiepingen en is gelegen op de lagere niveaus van een historisch woongebouw. Het heeft een prominente hoekgevel met uitstekende straatzichtbaarheid vanaf twee zijden.

Totale oppervlakte: 581 m², als volgt verdeeld:

Begane grond: 340 m²
Kelderniveau: 241 m²

Over de huurder – KFC (Kentucky Fried Chicken):

Opgericht in 1930 in Kentucky, VS, is KFC een wereldwijde fastfoodfranchise met meer dan 30.000 restaurants in ongeveer 147 landen, met bijna een miljoen werknemers wereldwijd.

Met systeemomzet van ongeveer $31,3 miljard, staat KFC onder de grootste fastfoodmerken ter wereld na McDonald's. In Spanje heeft het merk 287 restaurants, met 62 in de regio Madrid en 42 in Barcelona, en breidt het actief uit. In 2023–2024 openden 39 nieuwe locaties in Spanje en Portugal.

Belangrijke statistieken:

Opgericht: 1930 (franchising begon in 1952)
Wereldwijde restaurants: ~30.000 in ~147 landen
Spanje: 287 restaurants
Systeemomzet: ~$31,3 miljard USD
Werknemers: bijna 1 miljoen wereldwijd
Europa: 850+ locaties

Over het gebied – Puente de Vallecas, Madrid:

Puente de Vallecas is een van de meest levendige en cultureel rijke wijken in Madrid, gelegen in het zuidoosten van de stad. Bekend om zijn traditionele Spaanse markten zoals Mercado de Vallecas, een breed scala aan tapasbars, huiselijke restaurants en lokale winkels, biedt deze wijk een authentieke Madrileense sfeer. Bewoners zijn trots op hun erfgoed, wat tot uiting komt in populaire festivals zoals Fiestas de la Virgen del Carmen, die zowel toeristen als locals aantrekken.

De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer, inclusief meerdere metro- en buslijnen, wat het gemakkelijk maakt voor dagelijkse woon-werkverkeer naar het centrum van Madrid. De betaalbaarheid en nabijheid van onderwijsinstellingen maken het vooral aantrekkelijk voor jonge gezinnen en studenten.