Villa te koop in Lel, Pinoso, Alicante

Deze spectaculaire villa, gebouwd in 2021 volgens de hoogste normen, ligt in het schilderachtige platteland van Lel, op slechts 10 minuten van het charmante stadje Pinoso. Omringd door amandel- en olijfgaarden biedt de woning zowel rust als gemak, in een werkelijk idyllische setting.

De villa heeft een royale woonoppervlakte van 331 m² op een perceel van 11.900 m². Ongeveer 2.500 m² van het land rondom de villa is volledig omheind en voorzien van grind, met levendige oleanders langs de grens en prachtige olijf- en amandelbomen van meer dan honderd jaar verspreid over de tuin. De rest van het terrein is ook beplant met amandelbomen en wordt allemaal onderhouden via een automatisch irrigatiesysteem.

Aan de voorkant van de villa neemt een prachtig zwembad met zoutwater van 10 x 4,5 meter de hoofdrol, omlijst door een zomerkeuken aan de ene kant en een houten overdekt zitgedeelte aan de andere kant. Dit vormt de perfecte plek voor buitenleven en om te ontspannen. Het zwembad is ook voorbereid voor een verwarmingssysteem. Net achter de pergola bevindt zich een charmante houtgestookte ton-sauna, ideaal voor de wintermaanden. Een korte trap vanuit het zwembadgedeelte brengt je naar het voorste terras, voorzien van een strakke bioklimatische pergola van zwart aluminium met verstelbare lamellen en glazen balustrades voor een onbelemmerd panoramisch uitzicht.

Binnen heeft de begane grond een eigentijdse open keuken- en eetruimte met een ruim eiland en hoogwaardige Bosch-apparatuur. De aansluitende woonkamer bevat een slimme pelletkachel die op afstand bediend kan worden, evenals een maatwerk houten tafel die momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte. Vanuit de woonkamer en keuken zijn twee identieke tweepersoons slaapkamers toegankelijk, elk met ingebouwde kasten en eigen badkamers met inloopdouches. Overal in de villa zorgen patio-deuren van zwart aluminium tot aan het plafond voor veel natuurlijk licht en omlijsten ze enkele van de mooiste uitzichten op het platteland in de regio.

Ook op de begane grond zijn een gastenbadkamer en een technische ruimte met de boiler voor de op app-bediening gestuurde vloerverwarming, een wasmachine, een waterontharder en bergruimte. Boven zijn er nog twee slaapkamers, waarvan de ene iets groter is dan de andere; beide hebben ingebouwde kasten en eigen badkamers met inloopdouches.

De buitenkant omvat ook een carport voor twee auto’s en een praktische bijbouw voor tuingereedschap en apparatuur.

Aanvullende kenmerken:

Aansluitingen voor water en elektriciteit
10.000 L reservewatertank
Zonneboiler voor verwarmd water van 250 liter
Grote gastank voor vloerverwarming en warm water
Op app-bediening gestuurde vloerverwarming en verlichting
Voorbereiding voor airconditioning
Voorbereiding voor zonnepanelen (ideale locatie boven de carport)
Voorbereiding voor een verwarmingssysteem voor het zwembad
Wifi van Conecta-3
Volledig alarmsysteem binnen en buiten met een modern Crac Alarm beveiligingssysteem

De villa is direct klaar om in te trekken en is ontworpen om maximaal van natuurlijk licht te profiteren dankzij de grote ramen, het ruime terras en de prachtig aangelegde tuin.

De volgende items zijn inbegrepen in de prijs, met een totale waarde van €22.000: boxspring bedden, banken, een televisie, wasmachine, droger, een houten tafel, bed- en badlinnen, buitenmeubilair inclusief een tuintafel, parasols, een tuinlounge en ligbedden, Stihl-gereedschap voor de tuin, en een zwembadrobotreiniger. Alle items zijn in uitstekende staat en zo goed als nieuw.

De eigenaren staan open voor enige flexibiliteit met betrekking tot de inbegrepen meubels. Als een koper de woning liever koopt met alleen geselecteerde items, of zonder het meubilair volledig, is dat bespreekbaar en wordt de prijs dienovereenkomstig aangepast.

Een Audi A3 (2008) is eveneens beschikbaar om te kopen, indien gewenst.

Deze villa biedt uitzonderlijke kwaliteit, comfort en stijl en is de perfecte plek om tot rust te komen op het platteland, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent.