Bouwgrond te koop in El Ejido, Almería

Te koop een stedelijk perceel met hoge potentie en uitstekende locatie in de gemeente El Ejido, een van de gebieden met de grootste economische en industriële dynamiek in de provincie Almería. Het perceel is gelegen aan de Calle Juan de la Cierva s/n, binnen een volledig geconsolideerde stedelijke omgeving met directe toegang tot belangrijke communicatiewegen.

Technische Kenmerken van het Perceel
Totale oppervlakte: 2.887 m²

Toegestane bezetting: 100%

Maximale bouwhoogte: Begane grond + 4 verdiepingen (5 niveaus)

Totale bouwcapaciteit: 9.052 m² dak

Toegestane gebruik: Tertiair en hotel

Gebruik en Potentieel van de Grond
Dit perceel valt op door zijn gebruiksflexibiliteit, waardoor zowel commerciële en dienstverlenende activiteiten als hotel- of bedrijfsgebruik mogelijk zijn. Gezien de strategische ligging van het terrein en de lokale economische structuur, vertegenwoordigt het een ideale kans voor de vestiging van een logistiek centrum of een landbouwcoöperatie, waarbij gebruik wordt gemaakt van de nabijheid van landbouwbedrijven, ondersteunende bedrijven in de groente- en fruitsector en transportwegen voor goederen.

Bovendien staat het toegestane tertiaire gebruik de ontwikkeling toe als kantoorgebouw, businesscentrum, coworking-ruimtes of zelfs faciliteiten gerelateerd aan zakentoerisme, gezien de groeiende vraag naar zakelijke accommodatie in het gebied.

Concurrentievoordelen van het Perceel
Strategische locatie binnen het stedelijke centrum van El Ejido, met gemakkelijke toegang vanaf de Middellandse Zeesnelweg (A-7) en andere regionale infrastructuren.

Hoge bouwcapaciteit en een bezetting van 100%, wat het mogelijk maakt om de investering en het gebruik van de grond maximaal te optimaliseren.

Geconsolideerde zakelijke omgeving: nabijheid van logistieke centra, landbouwcoöperaties, productie- en distributiecentra.

Hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid, zowel voor gemotoriseerd verkeer als voor voetgangers.

Groeiende vraag naar tertiaire en hotelruimtes in het gebied, gestimuleerd door de economische ontwikkeling van El Ejido en zijn invloedsgebied.