Bouwgrond te koop in El Ejido, Almería

Er wordt een stedelijk perceel met uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden en een gunstige ligging te koop aangeboden in de gemeente El Ejido, een van de economisch en industrieel meest dynamische gebieden van de provincie Almería. Het perceel ligt aan Calle Juan de la Cierva s/n, in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving en met directe toegang tot belangrijke verkeerswegen.

Technische kenmerken van het perceel
Totale oppervlakte: 2.887 m²
Toegestane bebouwing: 100%
Maximale bouwhoogte: begane grond + 4 verdiepingen (5 niveaus)
Totale bebouwbare oppervlakte: 9.052 m² vloeroppervlak
Toegestane bestemmingen: commerciële dienstverlening en hotel

Bestemmingen en potentieel van het terrein
Dit perceel onderscheidt zich door de flexibele gebruiksmogelijkheden: zowel commerciële en dienstverlenende activiteiten als hotel- of bedrijfsgebruik zijn toegestaan. Dankzij de strategische ligging en de lokale economische structuur biedt het een ideale kans voor de vestiging van een logistieke loods of een landbouwcoöperatie, mede door de nabijheid van landbouwbedrijven, ondernemingen die ondersteunende diensten leveren aan de tuinbouw- en fruitsector en goederenvervoersroutes.

Daarnaast maakt de toegestane commerciële dienstverlening ontwikkeling mogelijk als kantoorgebouw, zakencentrum, coworkingruimten of zelfs voorzieningen voor zakelijk toerisme, gezien de groeiende vraag naar zakelijke accommodatie in de omgeving.

Concurrentievoordelen van het perceel
Strategische ligging in de stedelijke kern van El Ejido, met gemakkelijke toegang vanaf de Autovía del Mediterráneo (A-7) en andere regionale infrastructuur.

Hoge bebouwbaarheid en een toegestane bebouwing van 100%, waardoor de investering en het grondgebruik optimaal kunnen worden benut.

Gevestigde bedrijfsomgeving: nabijheid van logistieke centra, landbouwcoöperaties en productie- en distributiecentra.

Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, zowel voor gemotoriseerd verkeer als voor voetgangers.

Groeiende vraag naar commerciële en hotelruimten in de omgeving, gestimuleerd door de economische ontwikkeling van El Ejido en het omliggende gebied.