Bouwgrond te koop in El Ejido, Almería

Er wordt een stedelijke kavel te koop aangeboden met hoog potentieel en een uitstekende ligging in de gemeente El Ejido, een van de gebieden met de meeste economische en industriële dynamiek in de provincie Almería. De kavel ligt aan Calle Juan de la Cierva s/n, in een volledig geconsolideerde stedelijke omgeving met directe toegang tot belangrijke verkeersaders.

Technische kenmerken van de kavel

- Totale oppervlakte: 2.887 m²
- Toegestane bebouwing: 100%
- Maximale bouwhoogte: Begane grond + 4 verdiepingen (5 niveaus)
- Totale bouwbaarheid: 9.052 m² plafond
- Toegestane bestemmingen: tertiair en hotel

Gebruik en potentieel van de grond

Deze kavel valt op door de flexibiliteit in gebruik en maakt zowel commerciële en dienstverleningactiviteiten mogelijk als hotelgebruik of bedrijfsgebruik. Gezien de strategische ligging van het terrein en het lokale economische weefsel vormt dit een ideale kans voor de vestiging van een logistieke hal of een landbouwcoöperatie, met gebruikmaking van de nabijheid van landbouwbedrijven, toeleverende bedrijven in de tuinbouw-/agrosector en transportroutes voor goederen.

Daarnaast maakt het toegestane tertiaire gebruik ontwikkeling mogelijk als kantoorgebouw, zakencentrum, coworkingruimtes of zelfs voorzieningen die verband houden met zakelijke toerisme, dankzij de groeiende vraag naar corporatieve accommodatie in de regio.

Concurrentievoordelen van de kavel

- Strategische ligging binnen de kern van El Ejido, met gemakkelijke toegang vanaf de Autovía del Mediterráneo (A-7) en andere regionale infrastructuur.
- Hoog bouwpotentieel en bebouwing tot 100%, waardoor de investering en het optimaal benutten van de grond worden gemaximaliseerd.
- Geconsolideerde bedrijfsomgeving: nabij logistieke centra, landbouwcoöperaties, productie- en distributiecentra.
- Hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid, zowel voor autoverkeer als voor voetgangers.
- Toenemende vraag naar tertiaire en hotelruimte in het gebied, gestimuleerd door de economische ontwikkeling van El Ejido en de invloedssfeer daarvan.

Context en investeringskans

El Ejido is een gemeente die voortdurend groeit, het zwaartepunt van het intensieve glastuinbouwmodel en een economische motor van de comarca van Poniente Almeriense. De aanzienlijke ontwikkeling van infrastructuur, de modernisering van het bedrijfsleven en de uitbreiding van stedelijke zones maken van deze kavel een solide investeringskans, met een hoog investeringsrendementsprofiel op middellange en lange termijn.

Deze locatie biedt projectontwikkelaars, coöperaties en bedrijven uit de tertiaire sector een strategische basis om hun aanwezigheid te consolideren of uit te breiden in één van de meest actieve gebieden van Oost-Andalusië.