Commercieel te koop in L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Te koop: commerciële ruimte met de mogelijkheid voor gemengd gebruik (bedrijf en woning) of om te zetten naar woning.

Ontdek deze veelzijdige eigendom te koop in Alcudia de Crespins, een goed verbonden gemeente ten zuiden van Valencia. Met een totale oppervlakte van 139 m² biedt deze commerciële ruimte een unieke kans voor transformatie naar een moderne woning, gebruikmakend van de huidige indeling, het bestaan van een binnenplaats en de structuur van een mezzanine die het mogelijk maakt om de ruimtes uit te breiden. De eigendom is gelegen in een gebied met uitstekende toegang per trein en weg, ideaal voor wie comfort en nabijheid van de hoofdstad Valencia zoekt.

Het pand is momenteel verdeeld in twee hoofdgebieden: een bedrijfsruimte van 64 m² en een woonruimte van 52 m², uitgerust met een keuken, een complete badkamer en een slaapkamer. Eerder was er een schoorsteen waarvan de rookafvoer nog steeds behouden is, wat de mogelijkheid biedt om deze opnieuw te installeren. De interne scheidingen van glas en aluminium, een erfenis van het laatste gebruik als kantoor, bieden de optie om een functionele scheiding te behouden of vrij te renoveren volgens de behoeften van de koper.

Een van de meest aantrekkelijke elementen is de kleine binnenplaats, die niet alleen ventilatie en natuurlijk licht biedt, maar ook een mezzanine-structuur bevat waar een extra ruimte kan worden ingericht. Bovendien kan de entree worden aangepast als parkeerplaats of zelfs als een tweede slaapkamer, wat de woonwaarde aanzienlijk verhoogt. Dankzij de goede ventilatie zou het haalbaar zijn om bij de gemeente een wijziging van gebruik naar woning aan te vragen.

Gelegen in een gemeente met een opvallende natuurlijke omgeving, zoals het gebied van de bron van de rivier Los Santos, combineert deze eigendom rust, logistieke verbinding en groot renovatiepotentieel. Perfect voor wie zijn eigen woning wil ontwerpen vanaf een solide en veelzijdige basis, met nabijheid van de snelwegen A-7 en A-35 en een treinstation met directe frequentie naar Valencia.

Kenmerken
- Totale oppervlakte van 139 m² met onderscheiden zones voor bedrijf en woning
- Mogelijkheid tot wijziging van gebruik naar woning met gemeentelijke afhandeling
- 52 m² ingericht als woning: inclusief keuken, badkamer en slaapkamer
- Binnenplaats met mezzanine-structuur voor mogelijke extra ruimte
- Entree ruimte aanpasbaar als parkeerplaats of tweede slaapkamer
- Behoudt rookafvoer voor herinstallatie van schoorsteen
- Laatste gebruik als kantoor, met glazen en aluminium scheidingswanden
- Strategische locatie met treinen naar Valencia en directe toegang tot A-7 en A-35