Finca/Landhuis te koop in Santa Margalida, Majorca

Op slechts twee minuten van Santa Margalida, onderweg naar het strand, treffen we dit landgoed aan met een perceeloppervlakte van 7048 m2 en bebouwing van in totaal 318 m2. Het landgoed is geregistreerd bij de notaris (eigendomsoverdracht via akte). Het heeft een eigen waterbron en elektriciteit via zonnepanelen.

Op de begane grond is er een veranda van 32 m2, een woonkamer van circa 20 m2 met een open haard, een aangrenzende slaapkamer van circa 9 m2 en, achteraan, een eetruimte van 13 m2 die uitkomt op het ruime achterterras met oriëntatie op het westen. De keuken is circa 5 m2 en er is een slaapkamer van 12 m2.

Op de eerste verdieping is er een woonkamer, een slaapkamer en een zolderkamer.

Aan de zijkant van het huis bevindt zich een garage van 32 m2 en een badkamer die grenzen aan het huis van de buurman. Hoewel de woning geschakeld is, heeft ze geen directe inkijk (geen vis-à-vis), omdat het een oud huis is dat vele jaren geleden is verdeeld tussen erfgenamen, waarbij ieder zijn eigen ramen aan zijn kant heeft.

In de tuin is er een zwembad van circa 30 m2 en enkele bergruimtes van 39 m2.

Het huis is geregistreerd op basis van ouderdom. De kadastrale/georeferentiële gegevens zijn opgesteld. Het huis dateert van vóór 1956 en de laatste renovatie is van 2000.

De onroerendezaakbelasting (IBI) en het afval worden naar rato verdeeld op basis van de aankoopdatum.

Houd er rekening mee dat er latere aanbouwen bestaan (zoals het zwembad, de garage en het dak van de veranda) die gelegaliseerd moeten worden om ze te kunnen renoveren. De kosten voor de regularisatie van de uitbreidingen met de werkzaamheden worden geraamd op circa 130.000 euro. Daarnaast moet het huis worden gerenoveerd om erin te kunnen wonen, dus het is raadzaam om te rekenen met een totaal, indicatief budget van 200.000 euro voor legalisatie en renovatie.