Commercieel te koop in Madrid stad, Madrid

Perceel van 1.310 m² in een woongebied, met twee betrouwbare huurders. Totale opbrengst 8,12%.

Te koop: perceel van 1.310 m² in een woongebied van Madrid.

Omgeving:
- Dichtbevolkt woongebied;
- Actieve commerciële zone met gespecialiseerde winkels, restaurants, een supermarkt en een sportcentrum;
- Industriegebied met magazijnen en logistieke bedrijven;
- Verschillende groene gebieden, waaronder een park;
- Haltes voor openbaar vervoer, waaronder een treinstation voor forenzen.

Het perceel bestaat uit twee delen, die beide al verhuurd zijn.

Huurder 1:
- Grote nationale keten van tankstations;
- Huurovereenkomst getekend: juni 2017;
- Huurovereenkomstduur: 20 jaar;
- Borg: €7.000;
- Huur: €3.941,57/maand.

Huurder 2:
- Familierestaurant dat Spaanse keuken serveert;
- Huurder is sinds 1985 in het pand;
- Huurovereenkomst jaarlijks verlengd;
- Borg: €3.600;
- Huur: €3.300/maand.

De totale opbrengst is 8,12%.

Opmerking:
- Makelaarscommissie is niet inbegrepen in de prijs en wordt apart betaald.
- Het pand is beschikbaar, maar visuele materialen weerspiegelen mogelijk niet de werkelijke staat.
- Gedetailleerde informatie wordt alleen verstrekt na juridische formaliteiten.

Neem contact met ons op voor meer informatie over deze investeringsmogelijkheid.

GG Real Estate Barcelona — experts in Spaanse commerciële vastgoed

Commercieel vastgoed in Spanje, vooral in Barcelona en Madrid, is een van de meest stabiele en aantrekkelijke investeringssegmenten in Europa. Hoge vraag, beperkte aanbod en toenemende kapitalisatie maken de markt dynamisch en hoogrenderend.

Effectief werken in dit segment vereist een diepgaand begrip van lokale realiteiten en hoge professionele expertise. Transacties worden uitgevoerd binnen een gesloten professionele gemeenschap volgens vastgestelde protocollen.

Het proces van interactie met investeringsobjecten omvat:
- Ondertekening van een overeenkomst waarin de vergoeding wordt erkend (standaardprocedure, ter bevestiging van de ernst van de bedoelingen en het openen van toegang tot informatie);
- Persoonlijke bijeenkomst en goedkeuring van de lijst van relevante objecten met juridische documentatie;
- Individuele bezichtigingen van objecten met ervaren makelaars;
- Selectie van objecten en ondertekening van LOI (letter of intent);
- Juridische en technische audit (binnen 30 dagen);
- Afsluiten van de deal bij een notaris.

Waarom kiezen voor GG Real Estate Barcelona:
- Wij zijn een van de weinige bedrijven met hoofdkantoor in Barcelona en een vertegenwoordiging in Madrid, volledig geïntegreerd in de professionele gemeenschap van de commerciële sector.
- Ons team van meer dan 70 experts met meer dan 20 jaar ervaring biedt klanten toegang tot exclusieve off-market investeringsvoorstellen, die niet beschikbaar zijn in openbare bronnen.
- Samenwerking met ons is een strategische toegang tot een gesloten markt van hoogrenderende activa: hotels, gebouwen, retail- en kantoorruimtes, bouwpercelen en herontwikkelingsprojecten.