Commercieel te koop in Madrid stad, Madrid

Dit pand bestaat uit twee onafhankelijke commerciële ruimtes, die momenteel beide verhuurd zijn aan solvente huurders, wat zorgt voor stabiele huurinkomsten en langlopende contracten.

Gelegen in een goed gevestigde buurt met hoge voetgangersstroom, biedt het gebied een breed scala aan diensten en voorzieningen. Op slechts een korte loopafstand van het Alcala Norte winkel- en recreatiecentrum, geniet het pand ook van nabijheid tot een medisch centrum, scholen, een grote sportfaciliteit en verschillende hotels, waaronder de internationale Ibis Hotels-keten. Het openbaar vervoer is uitstekend, met een metrostation op slechts 100 meter van de ruimtes.

Eenheid 1 beslaat 470 m² over twee verdiepingen en is momenteel verhuurd aan een detailhandelaar in huishoudtextiel.
– Huurovereenkomst ondertekend in november 2021
– Duur: 14 jaar
– Borg: €7.000
– Huur per maand: €4.500
– Huurverhoging van 5% in 2026 en opnieuw in 2032

Eenheid 2 heeft een oppervlakte van 101 m², ook verdeeld over twee verdiepingen, en is verhuurd aan een adviesbureau.
– Huurovereenkomst ondertekend in april 2023
– Duur: 10 jaar
– Borg: €6.000
– Huur per maand: €1.500
– Jaarlijkse huurverhoging geïndexeerd aan de CPI

Het huidige huur rendement staat op 6,9%, met een verwachte minimale stijging naar 7,4% in de komende jaren. Een solide en schaalbare investering in een van de meest actieve residentieel-commerciële districten van Madrid.

Let op:
De makelaarscommissie is niet inbegrepen in de prijs van het pand en is afzonderlijk verschuldigd. Dit pand is momenteel beschikbaar; echter, op verzoek van de eigenaren, kunnen visuele materialen de werkelijke staat niet weerspiegelen. Gedetailleerde informatie wordt strikt verstrekt na het formaliseren van een juridische relatie.

Dit pand is beschikbaar voor huur met koopoptie.

Foto's komen overeen met de werkelijkheid.

Het pand is niet gereserveerd of verhuurd.

Informatie over energie-efficiëntie en kadastraal nummer wordt niet verstrekt.

Nutsvoorzieningen en gemeenschapskosten zijn niet gespecificeerd.

De IBI belastinginformatie wordt niet verstrekt.

Parkeren is inbegrepen in de prijs.

Dit is een commercieel pand met een operatorstatus die niet gespecificeerd is.