Rijtjeshuis te koop in Artà, Majorca

Wij presenteren een van de meest complete en strategische vastgoedstukken op de huidige markt in Artà. Deze finca is niet alleen een luxe woning; het is een gevestigd businessmodel en een eersteklas belastingparadijs.

Direct rendement: Dubbele ETV-licentie
In tegenstelling tot de meeste onroerend goed in landelijke gebieden, beschikt deze finca over twee geldige toeristische verhuurlicenties (ETV). In het huidige scenario van wettelijke beperkingen op de Balearen is het bezitten van deze licenties het hebben van een schaars en zeer waardevol actief.

Geprojecteerde inkomsten: De dubbele accommodatiecapaciteit maakt een hoogwaardig toeristisch exploitatie mogelijk met zeer competitieve jaarlijkse netto-rendementen.

Veiligheid en erfgoed: 2 agrarische reservaten (NRA)
Het onroerend goed is gekwalificeerd als actieve agrarische exploitatie, wat het een ongeëvenaard fiscaal optimalisatie-instrument maakt voor grote vermogens:

Actieve exploitatie: Ideale ruimte voor projecten in de wijnbouw, olijfboomgaarden of elite veeteelt, waarbij het bedrijf wordt geïntegreerd met de mediterrane levensstijl.

Het onroerend goed: Privacy en Mallorcaanse essentie
Gelegen in een van de meest authentieke en privégebieden van Artà, biedt de finca:

Vrije uitzichten en een omgeving van absolute rust.

Bouwsels met karakter die de traditionele architectuur behouden maar zijn voorbereid op maximaal modern comfort.

Eigen water en efficiënte beheersystemen.

U koopt niet alleen een huis, maar verwerft een ecosysteem van voordelen.

De verkoopprijs van het onroerend goed is inclusief de honoraria van het makelaarskantoor, die volledig door de verkopende partij zullen worden betaald. Deze prijs omvat niet de bijbehorende overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het percentage 13% is, en de notariskosten, noch de registraties, die ruwweg op 2% worden geschat en bij de ondertekening van de bijbehorende akte moeten worden betaald.

Het percentage van de belastingen wordt berekend op basis van de uiteindelijke prijs van de openbare akte en kan variëren, afhankelijk van subsidies, hulp, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.

Registratie ROAIIB – GOIBE739576/2024