Finca/Landhuis te koop in Alella, Barcelona

Huis in het historische centrum van Alella, voor gezinnen of investeerders

Er wordt een unieke finca te koop aangeboden in het hart van het historische centrum van Alella, ideaal zowel voor een gezin dat zoekt naar een huisproject met een ruime tuin, als voor investeerders die rendement en herwaarderingpotentieel wensen.

De woning bestaat uit een dorpshuis met tuin en een aangrenzende opslagruimte, wat een uitstekende kans biedt voor investeerders vanwege het grote toekomstpotentieel of voor een gezin als hoofdverblijf.

Compositie van de Finca:
Woonhuis Hoofd
Oppervlakte: 122 m2 gebouwd over twee verdiepingen (beneden + verdieping).
Beschrijving: Dorpshuis uit het jaar 1820. Voorzien van toegang tot een ruime en zonnige achtertuin- patio, een waardevol element in het midden van het dorp.
Opslagruimte
Oppervlakte: 36 m2 gebouwd.
Beschrijving: Onafhankelijke ruimte met hoofdzakelijk opslagfunctie, ideaal als atelier, wijnkelder, etc.

Kernpunten voor Investeerders en Ontwikkelaars:
Direct rendement: De finca genereert aantoonbare inkomsten via lopende huurovereenkomsten.
Potentieel voor urbanisatie: Gelegen in de zone "Nucli Antic" (sleutel 10b), de regelgeving staat rehabilitatie en latere verkoop toe.
Bevoorrechte locatie: In het centrum van Alella, met alle voorzieningen op loopafstand en de charme van wonen in een dorp met oorsprongsbenaming, op enkele minuten van Barcelona en het strand.
Uniek Produkt: Actief met groot herwaarderingpotentieel door een volledige renovatie, waardoor een spectaculaire woning met tuin ontstaat

Gegevenssamenvatting:
Totale constructed oppervlakte: 158 m2 (122 m2 woning + 36 m2 opslagruimte).
Hoofdbestemming: Wonen
Staat: Verhuurd met contracten op termijn.

Een bijzondere eigendom met meerdere mogelijkheden: behouden als investering, renoveren om het droomhuis te creëren of een promotieproject ontwikkelen.

Prijs onderhandelbaar.