Villa te koop in Ojen, Málaga

Deze finca is veel meer dan een eigendom: het is een statement van stijl, goede smaak en toekomstvisie. Een plek waar discrete luxe samensmelt met de rust van het Andalusische platteland, zonder de dynamiek en verfijning van Marbella uit het oog te verliezen. Ideaal voor wie privacy, ruimte en een werkelijk uitzonderlijke levenskwaliteit zoekt, omringd door natuur, comfort en tijdloze schoonheid.

Gelegen in de bevoorrechte omgeving van Los Cerrillares (Ojén), op een verhoogde positie die absolute privacy en open panorama's garandeert, is deze finca van mediterrane essentie en klassieke architectuur een ongeëvenaard toevluchtsoord, omhuld door de majesteit van de natuur en het geluid van stilte. Vanuit vrijwel elke ruimte zijn er eindeloze uitzichten op de Middellandse Zee en de Andalusische bergen, waardoor de eigendom wordt omhuld door een sfeer van vrede en grootsheid.

Met meer dan 58.000 m2 grond verdeeld over twee percelen, herbergt de finca een grote hoofdvilla, een secundaire villa, een onafhankelijk kantoorgebouw, een gastenappartement, een fitnessruimte, verschillende ondersteunende ruimtes en een eigen privéhelipad, wat het concept van residentieel leven naar een niveau van exclusiviteit tilt dat zelden wordt gezien aan de Costa del Sol.

Maar de ware uniciteit van deze eigendom ligt in het potentieel van de grond: de uitgestrekte terreinen hebben olijf- en sinaasappelplantages, wat de mogelijkheid biedt om je eigen oogst te hebben of zelfs een privé-wijngaard op te richten, een zeldzaam voorrecht dat levensstijl met erfgoed verenigt.

Bovendien, en als uitzonderlijke aanvulling, omvat de finca een volledig uitgeruste fabriek voor de productie van brandewijn en olijfolie, met alle benodigde machines, faciliteiten en infrastructuur voor ambachtelijke en exclusieve productie. Een unieke kans voor wie zich wil bezighouden met de vervaardiging van traditionele Andalusische producten van hoge kwaliteit, rechtstreeks vanuit hun eigen finca, een perfecte fusie van authenticiteit, duurzaamheid en luxe plattelandsleven.

Hoofd villa – Tijdloze elegantie

Meesterwerk van klassieke architectuur, de hoofd villa is ontworpen met edele materialen en details van de hoogste kwaliteit. Natuurlijke steen, massief houten deuren, ambachtelijke afwerkingen en technologie leven in harmonie samen. Het beschikt over vloerverwarming in het hele huis, geïntegreerde muziek, een verlichtingssysteem met sfeerregelaars en een waterontkalker.

Het biedt vijf slaapkamers met eigen badkamer, allemaal ruim en licht, inclusief een weelderige hoofdsuite met twee kleedkamers en twee privébadkamers. De interne indeling wordt aangevuld met ontvangstruimtes, een eetkamer, een elegante bibliotheek, een home cinema, een speelkamer en een privébar, een wijnkelder, een voorraadkamer, een wasruimte en een gesloten garage met ruimte voor meerdere voertuigen.

Buitenom omringt een spectaculaire perimeterterras het huis, met op elke stap ongeëvenaarde uitzichten. De zorgvuldig ontworpen tuinen integreren een groot zwembad omringd door volwassen vegetatie, eeuwenoude olijfbomen en fruitbomen, wat een perfecte omgeving creëert voor ontspanning en vermaak in de open lucht.

Aanvullende ruimtes

De finca omvat een volledig uitgerust kantoorgebouw, ideaal om comfortabel en discreet te werken, evenals een onafhankelijk gastenappartement met twee slaapkamers, keuken, woonkamer-eetkamer en privéterras. De faciliteiten worden aangevuld met een fitnessruimte en opslagruimtes.

Secundaire villa – Landelijke charme en privacy

Gelegen op een apart perceel van meer dan 5.000 m2, is deze villa van 188 m2 een oase van rust met een eigen karakter. Met hoge plafonds, een open haard, een hoofd woonkamer, een zithoek, een aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een eigen zwembad en terras, is het ideaal als gastenverblijf, zelfstandige woning of accommodatie voor personeel.

Een ongeëvenaard levensstijl

Deze finca is niet alleen een woning, het is een levenservaring. Een plek waar elke zonsopgang boven de zee en elke zonsondergang boven de bergen herinnert aan het geluk om in een zo bevoorrecht milieu te leven. Een ruimte ontworpen om te ontkoppelen, creëren, delen en ten volle te leven, omringd door natuurlijke schoonheid, absoluut comfort en een aura van onderscheid die in de tijd blijft bestaan.

De aankoop is onderhevig aan de Belasting op Overdracht van Onroerend Goed (ITP), waarvan het algemene maximale tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX.XXX]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.