Villa te koop in Aravaca, Madrid stad, Madrid

Gelegen in een van de meest exclusieve woongebieden van Madrid, biedt deze prachtige woning een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een hoogwaardig huis in Aravaca. Gevestigd in een privé-urbanisatie met 24-uurs beveiliging, biedt het huis een rustige en natuurlijke omgeving, met een privétuin, zwembad en directe toegang tot een beschermd groen gebied.

De woning is zorgvuldig gerenoveerd en combineert hedendaagse architectuur met klassieke elementen die karakter en verfijning toevoegen. De geselecteerde edele materialen voor elke ruimte, zoals kalksteen, licht eikenhout en roestvrij staal, zijn geïntegreerd in een verfijnd en functioneel interieurontwerp vol zorgvuldige details. Dankzij de grote ramen en de zuidelijke oriëntatie stroomt het natuurlijke licht elke hoek binnen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De tuin, met gevestigde vegetatie en zorgvuldig gekozen soorten, creëert een directe verbinding tussen binnen en buiten, wat het gevoel van welzijn versterkt.

De locatie is een van de grootste aantrekkingskrachten: op enkele minuten van het centrum van Aravaca en met uitstekende verbindingen met Madrid, ligt de woning dicht bij gerenommeerde scholen, ziekenhuizen en recreatiegebieden, wat het comfort van de stad biedt zonder in te boeten op privacy en contact met de natuur.

Samengevat is het een elegante en functionele residentie, ideaal voor degenen die waarde hechten aan design, rust en een uitstekende levenskwaliteit op slechts enkele minuten van het hart van de hoofdstad.

De woning is verdeeld over drie comfortabele verdiepingen, plus een dakterras, die functionaliteit, design en comfort combineren en met elkaar verbonden zijn via een lichte trap met een patio vol natuurlijk licht en vegetatie.

De begane grond herbergt de sociale zone. De imposante entreehal, groot en licht, communiceert met de woonkamer-eetkamer van waaruit het elegante wateroppervlak van het kalkstenen zwembad zichtbaar is. De woonkamer heeft een mooie designhaard van kalksteen en geborsteld messing. De keuken, onafhankelijk en licht, verbindt met een aangename buiten eetkamer. Een gastentoilet completeert deze verdieping. De overdekte veranda naast het zwembad is van staal en matglas, heeft een gemotoriseerd zonnescherm en is omgeven door zorgvuldig geïntegreerde vegetatie.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, die een indrukwekkend uitzicht biedt, een en-suite badkamer met een groot bad en een inloopkast. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers die kunnen worden omgevormd tot drie, waarbij de oorspronkelijke indeling wordt hersteld. Een van hen heeft een en-suite badkamer en de andere wordt bediend door een extra badkamer.

De benedenverdieping verrast door zijn lichtinval, dankzij de grote ramen die uitkijken op een Engelse patio. Hier bevindt zich een grote zithoek, een extra slaapkamer, een complete badkamer, een wasruimte, een dienstslaapkamer met en-suite badkamer, een voorraadkamer en meerdere opbergruimtes.

Tot slot biedt het dakterras een studio van 34 m² vol natuurlijk licht, ideaal als creatieve of werkruimte. Het solariumterras van 56 m² is perfect om te genieten van ontspannende momenten of maaltijden in de open lucht, met een prachtig uitzicht op de skyline van Madrid en de groene gebieden rondom de woning.

Hoofdkenmerken:

Bebouwde oppervlakte van 376 m², verdeeld over vier niveaus.

Perceel van 307 m², met directe toegang tot een beschermd groen gebied.

Zuidelijke oriëntatie, die zorgt voor een uitstekende natuurlijke lichtinval.

4 slaapkamers plus een extra optionele slaapkamer, naast een dienstkamer.

5 complete badkamers en een gastentoilet.

Privé zoutwaterzwembad, uitgerust met een zoutchlorinator.

Gevestigde tuin, met automatische irrigatie en zorgvuldig geselecteerde vegetatie.

Klimaatsysteem op basis van aerothermie, met vloerverwarming voor koeling/verwarming en airconditioning via kanalen.

Premium materialen, zoals kalksteen, licht eikenhout, roestvrij staal en op maat gemaakte timmerwerk.

Gerenoveerd in 2019, in perfecte staat om in te trekken.

Verenigingskosten: 122 €/maand | IBI: 1.636 €/jaar | Vado: 218 €/jaar
De bevoorrechte locatie maakt het mogelijk om in dit prachtige huis te wonen, op slechts 5 km van het centrum van Madrid via de Carretera de Castilla, met een uitstekende verbinding naar het Moncloa-knooppunt en op 1,5 km te voet van het centrum van Aravaca. Omgeven door prestigieuze scholen, ziekenhuizen en opties voor recreatie en gastronomie.