Bouwgrond te koop in Oeste, Castelló de la Plana, Castellón

We presenteren een uitzonderlijk stedelijk bouwkavel bestemd voor residentieel gebruik, gelegen in de stad Castellón, specifiek in het westelijke gebied, een gebied dat bekend staat om zijn rust en nabijheid van alle nodige dagelijkse voorzieningen.
Dit perceel heeft een totale kaveloppervlakte van 1.715 m2 en beschikt over een bebouwingspotentieel dat toestaat om tot 2.248 m2 bovengronds te bouwen, wat een groot potentieel biedt voor residentiële ontwikkelingen; er is al een voorlopige planning uitgewerkt die rekening houdt met de bouw van maximaal 41 woningen, een commerciële ruimte op de begane grond en 44 parkeervakken in de kelder.
De kavel heeft een rechthoekige, vlakke vorm en is volledig omheind, wat veiligheid en privacy garandeert voor de toekomstige woonontwikkeling.
Zijn noord-zuidoriëntatie zorgt het hele jaar door voor natuurlijke lichtinval, waardoor zowel binnen als buiten het gebouw aangename ruimtes ontstaan. Bovendien onderscheidt dit pand zich door uitstekende wegenverbindingen naar de belangrijkste stedelijke aslijnen evenals gemakkelijke toegang tot het lokale openbaar vervoer.
Zonder twijfel is dit onroerend goed ideaal niet alleen voor investeerders maar ook voor projectontwikkelaars die willen profiteren van de huidige vastgoedkansen.

- Overdrachtsbelasting (ITP): Toepassing van het geldende tarief in de Comunidad Valenciana, doorgaans 10%, met behoud van de mogelijk lagere tarieven die op basis van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed van toepassing zijn. De belasting wordt geheven over de Referentiewaardering in het kadaster of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
- Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I, van het Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waardoor het notarieel tarief wordt goedgekeurd.
- Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waardoor het tarief van de registrateurs van het onroerend goed wordt goedgekeurd.
- Administratieve kosten: De honoraria voor de administratieve afhandeling, de btw-aangifte en de inschrijving bij het kadaster, indien ten laste van het makelaarskantoor, bedragen 302,50 € (inclusief btw).
- Verkopersmakelaarskosten: opgenomen in de gepubliceerde prijs.
- Aankopersmakelaarskosten: In sommige gevallen kunnen er professionele kosten ten laste van de koper zijn, indien eerder specifieke diensten van de opdracht tot aankoop zijn ingeschakeld en deze kosten nooit aan de prijs zijn gekoppeld.