Finca/Landhuis te koop in Vélez-Rubio, Almería

Cortijo Santiago

Fabulous gereformeerde mooie typische Andalusische cortijo/boerderij/plattelands toerisme bedrijf met een toeristenvergunning (VTAR/AL/01132) om te opereren als een "vivienda rural".

4 slaapkamers 3 badkamers (alle en-suite) 1 toilet in totaal met 2 volledig zelfstandige appartementen plus de accommodatie van de eigenaar. Elk appartement heeft zijn eigen privéterrassen met patio's en een prachtig ingebouwd BBQ-gebied, een groot zwembad (10x6) met een grote luxe Florida-stijl, mansardekap ontwerp omheining van 17 meter bij 11 meter; verder een vrijstaand 2 verdiepingen tellend bijgebouw voor opslag/werkplaats naast het huis, carport voor meerdere auto's; omgeven door 3 hectare productieve grond met volwassen amandelen, olijven en een paar andere fruitbomen. Gelegen in de voetheuvels van de Sierra de las Estancias, met een prachtig uitzicht op de verre bergen en het omliggende platteland, is deze landelijke retraite een ideaal gezins huis voor degenen die op zoek zijn naar rust en stilte of voor vakantieverhuur. De marktplaats Velez Rubio, met veel voorzieningen, ligt op minder dan 10 minuten rijden. Het pand is volledig afgelegen.

Verblijfsvergunning verleend voor het huis. En AFO verleend voor het zwembad en bijgebouwen.

Huis: 252 m²
2 verdiepingen tellend bijgebouw: 76 m² in totaal (38 m² per verdieping)
Onroerendezaakbelasting: Ongeveer 446 euro. Jaarlijks betaald.

Dit pand biedt een breed scala aan mogelijkheden met betrekking tot plattelandsvakanties.

Voor meer info en een 360º virtuele tour kunt u www.cortijosantiago.eu bezoeken

Hoofdwoning (over 2 verdiepingen)

- Begane grond:
Entree/hall
Woonkamer met houtkachel
Eetkamer
1 tweepersoons slaapkamer (vanuit de eetkamer)
Volledig gerenoveerde kwaliteitskeuken
1 toilet (vanuit de keuken)
Vanuit de keukendeur naar het achterterras met BBQ-gebied, pizzaoven en ingebouwde betegelde tafel.
Een houten trap leidt naar de

- Bovenverdieping:
1 slaapkamer, zeer ruim, met gloednieuwe airconditioning en grote en-suite badkamer.
Deur naar een terras, met uitzicht op het zwembadterras, met opslagruimte en buitentrap naar de voorkant van het pand en het zwembadgebied.

1e appartement – begane grond
Woonkamer/eetkamer/keuken met houtkachel
Tweepersoons slaapkamer met gloednieuwe airconditioning
Doucheruimte met inloopdouche

Dit is een appartement met één slaapkamer op de begane grond, met een grote woonkamer/eetkamer, kitchenette en doucheruimte. Het heeft een privétoegang vanaf de achterkant van het pand en een patio met een geweldig uitzicht over de bergen en heuvels. De hoge woonkamer is zeer licht en zonnig.

Prachtig terras langs de achterkant van het huis met Andalusische muur.

2e appartement – 1e verdieping
Woonkamer/eetkamer met kitchenette
Tweepersoons slaapkamer met gloednieuwe airconditioning
Doucheruimte
Dit is een appartement met één slaapkamer op de bovenverdieping. Met privétoegang via trappen naar een prachtig groot privéterras met mooi uitzicht. De deur opent naar een luchtige tweepersoons slaapkamer. Woonkamer/eetkamer met kitchenette en doucheruimte.

Aangrenzende dubbele garage, momenteel gebruikt voor opslag, utility ruimte met wasmachine en droger, en stookruimte waar de centrale verwarmingsketel en de olietank zich bevinden. Het pand heeft volledige centrale verwarming door het hele huis, inclusief in beide appartementen.

Een verder vrijstaand 2 verdiepingen tellend gerenoveerd bijgebouw. De bovenverdieping wordt gebruikt voor opslag. Steenachtige trappen naar de benedenverdieping met een groot terras voor de benedenverdieping, met antisliptegels, elektrische lichten, stopcontacten, driftwood betegelde vloeren. Er is ook een volledig omheinde ruimte voor kippen, met een speciaal gebouwde kippenren.

Groot zwembad van 10m x 6m (diepte 1m tot 2m), afgewerkt met een luxe, Florida-stijl, mansardekap ontwerp omheining, die zeer groot is, ongeveer 17 meter bij 11 meter om te genieten van de lange zomermaanden. En dit alles omgeven door een ruime ommuurde en betegelde ruimte.
De zwembadbehuizing heeft een gloednieuwe pomp met het filtratiesysteem dat onlangs is veranderd van zand naar glas. Het heeft een thermische afdekking, met een elektrische rol. Het heeft ook een zonneboiler om het zwemseizoen te verlengen.

Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's onder de carport, en onbeperkte ruimte voor auto's op de oprit met een draaicirkel.

Het pand heeft oliegestookte centrale verwarming door het hele huis en in beide appartementen, plus twee houtkachels, één in het hoofdgebouw en één in een van de appartementen. Horren op alle ramen.
Mains water en elektriciteit aangesloten. Ook internet.

Toegang is via een asfaltweg, daarna een korte onverharde weg in goede staat.

Dit prachtige landhuis ligt in het midden van een groot perceel van 3 hectare (meer dan 7 acres) grond beplant met amandelen, olijven en andere fruitbomen. Het hoofdgebouw heeft ongeveer 3/4 hectare omheind, met kwaliteitsvolle groene omheining, met dubbele poorten aan de voorkant en achterpoort. De dichtstbijzijnde buur onderhoudt de grond en geeft grote hoeveelheden extra vierge olijfolie terug. Deze regeling kan indien gewenst aan de nieuwe eigenaar worden overgedragen.

Een werkelijk verbluffend vrijstaand pand gezegend met de meest magnifieke uitzichten rondom, privacy en rust zonder nabijgelegen buren, en toch gelegen op een paar minuten rijden van alle voorzieningen die de marktplaats Velez Rubio biedt. De stad Lorca met zijn magnifieke middeleeuwse kasteel en een enorm winkelcentrum ligt op 30 minuten rijden. De kustplaatsen Águilas en San Juan de Los Terreros, enz. liggen op 45 minuten rijden en binnen een uur tot anderhalf uur van de bloeiende steden Murcia, Almeria en Granada en hun respectieve luchthavens. De internationale luchthaven van Murcia ligt op minder dan een uur rijden. De golfresorts van Lorca Golf Resort en Mundo Aguilon Golf Resort liggen op slechts 45 minuten van het pand.

Bezichtiging ten zeerste aanbevolen.