Commercieel te koop in Cala Millor, Son Servera, Majorca

Deze unieke investeringskans bevindt zich direct aan de begeerde zeepromenade van Cala Millor, een van de meest levendige en bezochte vakantiebestemmingen van Mallorca. Met uitzicht op zee en een bevoorrechte ligging aan het strand biedt deze eigendom een combinatie van potentieel, omvang en rendement.

Het gebouw voor gemengd gebruik heeft een totale oppervlakte van meer dan 1.030 m², verdeeld over 3 bouwlagen boven het maaiveld en een ruime kelder. Vóór de COVID-19-pandemie was al een renovatieproject goedgekeurd voor een boutiquehotel van 4 sterren met 16 kamers en 29 bedden voor gasten; dit zou opnieuw moeten worden aangevraagd omdat, door de datum van uitvoering, de geldigheid is verstreken.

De huidige bouwvoorschriften maken het mogelijk de bestaande bebouwde oppervlakte met 20% te vergroten zonder het aantal gasten te verhogen, wat ideaal is voor extra voorzieningen zoals een dakterras, een spa of suites.

Het gebouw vereist een volledige renovatie. Eerder was de bouwvergunning verleend voor een integrale vernieuwing, maar die is verlopen en moet opnieuw worden aangevraagd. Het gemeentebestuur van Cala Millor is doorgaans meewerkend bij het verlenen van bouwvergunningen, wat betekent dat de werkzaamheden binnen een korte periode kunnen starten. Een digitale rendering van het project geeft een duidelijk beeld van de beoogde eindstatus en van het aantrekkingspotentieel.

Highlights voor de investeerder:
- Uitstekende ligging direct aan zee in Cala Millor met indrukwekkend uitzicht
- 1.038,56 m² totale oppervlakte (incl. 516,06 m² kelder)
- Mogelijk project voor een hotel van 4 sterren
- 29 hotelplaatsen / 16 kamers
- Uitbreidingspotentieel van 20% zonder het aantal gasten te verhogen
- Bouwvergunning vóór de COVID-19-pandemie: moet opnieuw worden aangevraagd omdat de datum van uitvoering is verlopen
- Aangesloten op openbare voorzieningen en rioleringsnetwerken

Deze eigendom biedt een strategische kans voor herpositionering voor investeerders in de groeiende toeristische markt van Mallorca. Op een moment waarin percelen direct aan zee steeds schaarser worden, vormt deze eigendom een uitstekende gelegenheid om een toekomstbestendig hotelproject te realiseren op een toplocatie.