Finca/Landhuis te koop in Alzira, Valencia

Villa van 500 m2 gebouwd, op een terrein van 2 hectare in Vilella Alta, op 2 km van de stad Alzira en op 16 km van de zee (22 km over de weg).

Het onroerend goed is gelegaliseerd, met de chalet geregistreerd als stedelijk grondgebied (436 m2) en de resterende grond als landelijk gebied (19274 m2).

Officiële taxatie van 525.000 € door CBRE (Reg 4630 van de Bank van Spanje).

De constructie, volledig gerenoveerd in 2012, bestaat uit:

* Een gebouw bestaande uit:
- Een woning van 260 m2 verdeeld over twee verdiepingen met 5 slaapkamers, een grote woonkamer/eetkamer, 2 zithoeken, een volledig uitgeruste keuken, een hal (beneden) en een gang (boven), 3 badkamers en 1 toilet.
- Een bijgebouw, ook van twee verdiepingen, van 120 m2 met twee studio's en een werkplaats/opslag.
- Tussen deze twee zones is er een terras en een semi-overdekte binnenplaats van nog eens 120 m2.
- Al het bovenstaande is omheind door een enkele beschermende muur.

* Aan de buitenkant van het hoofdgebouw zijn er:
- Een zwembad van 70 m2, en een waterreservoir van 3 m3 voor de woning.
- Een buitenpatio van 400 m2, betegeld met drukbeton.
- Een put (geregistreerd bij de CHJ) met een driefasige dompelpomp.
- Een 12 m2 grote schuur met een geautomatiseerd irrigatie- en bemestingssysteem.

Bij de renovatie zijn alleen de dikke buitenmuren behouden, en is het interieur volledig opnieuw opgebouwd met nieuwe funderingen, gewapend betonstructuren, bovedillas, dak, keramische vloeren, aluminium buitenramen en de rest van de installaties ook volledig nieuw.

Het beschikt over een driefasige elektrische installatie, klimaatbeheersing via kanalen (één apart voor elke verdieping), en beveiligingssystemen (omheind terrein, afgesloten binnenplaats, massieve tralies op ramen, gepantserde deuren, bedrade IP-camera's, en aansluiting op een alarmbedrijf).

Het is in zeer goede staat, sinds de renovatie is het alleen gebruikt als tweede woning.

Het terrein heeft meer dan 600 sinaasappelbomen, diverse fruitbomen (olijfbomen, amandelbomen, ...), sierbomen en hagen, allemaal met druppelirrigatie.

De dichtstbijzijnde buren bevinden zich op een afstand van 100 tot 200 m.

Het heeft directe toegang via een geasfalteerde weg.

Gelegen op slechts 2 km van de stad Alzira, met 45.000 inwoners, die alle essentiële diensten biedt, waaronder een ziekenhuis, gezondheidscentra, scholen, instituten, universiteitscentra, treinstations en busstations, een politiebureau en de burgerwacht, parken en winkelcentra.