Finca/Landhuis te koop in Alzira, Valencia

Villa van 500 m2 gebouwd, op een erf van 2 hectare in Vilella Alta, op 2 km van de stad Alzira en 16 km van de zee (22 km per weg).

Het pand is glegaliseerd, met het chalet geregistreerd als stedelijk gebied (436 m2) en de resterende grond als landelijk gebied (19274 m2).

Officiële taxatie van 525.000 € door CBRE.

De constructie, volledig gerenoveerd in 2012, bestaat uit:

* Een gebouwencomplex bestaande uit:
- Een woning van 260 m2 op twee verdiepingen met 5 slaapkamers, 1 bureau, grote woonkamer/eetkamer, een kleine zithoek, volledig uitgeruste keuken, hal (beneden) en gang (boven), 3 badkamers en 1 apart toilet.
- Een aanvullende zone, eveneens van twee verdiepingen, van 120 m2 met twee studies en een werkplaats/opslag.
- Tussen deze twee zones bevindt zich een terras en een binnenplaats die half overdekt is, van nog eens 120 m2.
- Het geheel wordt omsloten door één beschermende muur.

* Aan de buitenzijde van de hoofdgebouw staan gebouwd:
- Een zwembad van 70 m2, en een waterreservoir van 3 m3 voor de woning.
- Een buitenplaats van 400 m2 met bestrating in geïmpregneerd beton.
- Een put (ingeschreven bij CHJ) met een driefasige onderdompelde pomp.
- Een tuinhuis van 12 m2 met het automatische irrigatie- en bemestingssysteem.

Tijdens de renovatie zijn alleen de dikke buitenmuren behouden gebleven, en het interieur volledig opnieuw gebouwd met een nieuwe fundering, constructies van gewapend beton, boerderijgewelven, dak, keramische vloeren, buitenkozijnen van aluminium, driefasige elektrische installatie, klimaatregeling via kanalen en overige installaties ook volledig nieuw.

Verdemt zich in zeer goede staat; sinds de renovatie alleen gebruikt als tweede woning.

Op het veld staan meer dan 600 sinaasappelbomen, diverse fruitbomen (olijven, amandelbomen, …), ornamentale bomen en hagen, allemaal met druppelirrigatie.

De dichtstbijzijnde buurhuizen liggen tussen 100 en 200 m.

Heeft directe toegang via een geasfalteerde weg.

Gelegen op slechts 2 km van de stad Alzira, met 45.000 inwoners, die alle basisdiensten biedt, waaronder een ziekenhuis, gezondheidscentra, scholen, middelbare scholen, universitaire centra, treinstations en bushaltes, politiepost en brandwacht, parken en winkelcentra.