Finca/Landhuis te koop in Ardales, Málaga

Gelegen op een uitgestrekt landgoed van 270.000 m² nabij Ardales en het populaire Caminito del Rey, combineert deze prachtige cortijo recente renovaties met bewaarde traditionele kenmerken—dikke stenen muren, houten balken en klassieke deuren—en biedt comfort zonder in te boeten op charme.

Het hoofdgebouw beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, naast een zelfstandige gastenappartement met privé-ingang, slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer, intern verbonden met de hoofdwoning voor flexibiliteit.

Een belangrijk hoogtepunt is de grote garage met hoge plafonds, momenteel gebruikt als evenementenhal—ideaal voor yoga-retraites, workshops, bruiloften of tentoonstellingen. De uitgestrekte gronden nodigen uit tot verdere ontwikkeling, zoals glampinglocaties, kampeergebieden of extra gastenunits.

Investering & ROI Potentieel:
Dankzij de gevestigde evenementenbusiness—met kosten van ongeveer €5.000 plus btw per bruiloft en €750 per nacht voor verhuur—levert de cortijo al sterke jaarlijkse rendementen. Agrarische productie voegt een extra laag toe: met 252 ha CAP-rechten ter waarde van ongeveer €66.000 per campagne, plus gemiddelde opbrengsten van 2.000 kg/ha (sommige jaren tot 3.500 kg), is er een solide terugkerend inkomen. Bovendien genereert Spaanse landbouwgrond vaak contante opbrengsten tussen 7–12% per jaar, vooral wanneer evenementen, vakantieverhuur en landbouwactiviteiten worden gecombineerd.

Buiten vindt u een zwembad, en het goed uitgeruste pand beschikt over een eigen put en hydraulische pomp voor een zelfvoorzienende watervoorziening en zonnepanelen voor elektriciteitsvoorziening. Hoewel er groene zones aanwezig zijn, blijven de uitzichten open en onbelemmerd, wat zorgt voor sereniteit en privacy.

Op slechts enkele minuten van Ardales voor dagelijkse behoeften, en binnen een uur van Málaga en de luchthaven, biedt deze recent gerenoveerde cortijo de perfecte setting—of het nu als een privé-retraite, toeristische onderneming of een onderscheidende evenementenlocatie is—met authenticiteit, ruimte en moderne voorzieningen.