Villa te koop in Bel-Air, Estepona, Málaga

Deze vrijstaande villa met vier slaapkamers en vier badkamers maakt deel uit van een kleinschalig project met 15 individueel ontworpen woningen in een besloten, beveiligde woonwijk in Bel-Air, in het hart van de New Golden Mile. De woning staat op een perceel van 985 m² en biedt 581 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, 75 m² terrassen en een tuin van 406 m². De eigentijdse architectuur kenmerkt zich door strakke horizontale lijnen, stucwerk en zwarte porseleinen tegels, met een focus op energiezuinigheid en hoogwaardige materialen. Het interieurontwerp is van Aalto Exclusive Design en de oplevering wordt verwacht in 2028.

Bel-Air biedt een ontspannen woonomgeving met winkels, cafés, sportscholen en restaurants op loopafstand. De wijk heeft gecontroleerde toegang voor auto's en voetgangers en ligt op 8 minuten van San Pedro de Alcántara, 12 minuten van Puerto Banús en 21 minuten van het centrum van Marbella. Verschillende golfbanen, waaronder Los Flamingos en El Paraíso, bevinden zich in de buurt, terwijl de Bel-Air Tennis- en Padelclub op loopafstand ligt.

De begane grond is gecentreerd rond een ruime woon- en eetkamer die direct uitkomt op het overdekte terras, het zwembad en de tuin, alles op één niveau. Grootformaat beige porseleinen tegels lopen door van het interieur naar de terrassen en het zwembad, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De keuken is voorzien van Santos-meubels en Miele-apparatuur en biedt directe toegang tot de salon en het terras met eethoek en barbecue.

De eerste verdieping omvat nog drie slaapkamers, elk met een overdekt terras en uitzicht op de tuin, terwijl de hoofdslaapkamer een eigen kleedkamer heeft. Vier badkamers zijn voorzien van sanitair van Gattoni en Duravit.

Technologie en energie-efficiëntie zijn een integraal onderdeel van de specificaties, waaronder KNX-domotica voor airconditioning, verwarming, verlichting en beveiliging, vloerverwarming op basis van een aerothermisch systeem en Technal aluminium ramen met thermische onderbrekingen, dubbel glas en zonwerend glas. Een overdekte garage voor twee auto's is voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen, terwijl het beveiligingssysteem bewegingssensoren, GPRS-monitoring en waterdetectie omvat. Deze functies zijn standaard inbegrepen.

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot internationale scholen, golfbanen van topniveau, de kust en een breed scala aan recreatie- en wellnessfaciliteiten, waaronder Villa Padierna, Healthouse Las Dunas en Ikos Andalusia. De villa is ontworpen voor bewoning het hele jaar door en combineert ruime interieurs, praktische buitenruimtes, slimme technologie en onderhoudsarme eigenschappen.

De woning is bijzonder geschikt voor internationale gezinnen die naar de Costa del Sol verhuizen, kopers uit Noord-Europa die op zoek zijn naar een hoofd- of tweede woning, en mensen die op afstand werken en een rustige, goed bereikbare omgeving zoeken. Het afgesloten complex en de geïntegreerde beveiligings- en irrigatiesystemen maken het ook geschikt voor eigenaren die langere tijd van huis zijn.

Een optionele kelder van 236 m² en een solarium van 147 m² met een tweede zwembad zijn tegen meerprijs beschikbaar en bieden mogelijkheden voor een fitnessruimte, thuisbioscoop, speelkamer of extra gastenverblijf.

De toepasselijke aankoopbelastingen zijn niet inbegrepen in de prijs en dienen door de koper te worden betaald.