Villa te koop in Río Real, Marbella, Málaga

Uitstekende kans om een hoekperceel van 600 m2 te verwerven met een charmante rustieke villa van 149 m2.

De woning beschikt over een entreehal die leidt naar een brede gang en naar een ruime woonkamer-eetkamer met hoge plafonds. Vanuit hier heeft u toegang tot een grote veranda/overdekt terras met prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin, waar u een zwembad kunt bouwen.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee logeerkamers met inbouwkasten en een gedeelde badkamer in de gang. Via de entreegang komt u in een aparte keuken met een afgesloten terras/wasruimte en directe toegang tot de tuin rondom de woning. Daarnaast heeft u vanuit de gang toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, die een complete en-suite badkamer en een kleedruimte heeft. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een andere van de terrassen rondom de woning.

Verder beschikt de woning over een garage op de begane grond en een zelfstandige appartement, ideaal voor gasten of personeel, bestaande uit 1 slaapkamer, woonkamer-eetkamer met open keuken en een badkamer met douche. Dit appartement heeft directe toegang tot de tuin.

Hoewel het huis oud is en renovatie vereist, is deze woning erg interessant voor een investeerder: zowel voor het uitvoeren van een volledige renovatie als voor het bouwen van een nieuwe villa op het bestaande perceel. De stedenbouwkundige kenmerken maken de bouw mogelijk van één begane grond plus één verdieping, en zelfs de bouw van een kelder. Het minimaal vereiste perceel is 500 m2, met een bebouwingscoëfficiënt van 0.35 m/m2 en een maximale bezetting van 30%.

De locatie van de woning is uitstekend, in de bekende wijk El Real Panorama, op korte afstand van de Urbanización La Finca de Marbella. Het betreft een zeer rustige residentiële omgeving, op loopafstand van de synagoge, op slechts 3 minuten lopen van het strand, de boulevard en het nieuwe Parque Mediterráneo. Dit laatste heeft een oppervlakte van 40.000 m2 aan natuurlijk gebied, dat aansluit op de boulevard. Bovendien is het een van de grootste sportcomplexen aan het strand in Andalusië, met vijf beachvolleybalvelden, drie velden voor beachsoccer, één beachhandbalveld, yoga-zones en een grote kinderspeelruimte.

De woning ligt ook op korte afstand van Marbella: 35 minuten lopen via de boulevard, en 5 minuten met de auto naar Marbella, 10 minuten naar Puerto Banús en San Pedro, en 15 minuten naar Estepona.

De woning geniet van indrukwekkend uitzicht op de iconische berg van Marbella, bekend als La Concha.