Villa te koop in Partides comunes - Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Deze indrukwekkende villa van 400 m², gelegen op een royaal perceel van 1.662 m² op Cami Cabanes (perceel 339), Jávea, biedt de perfecte mix van comfort, duurzaamheid en privacy. Met een spectaculair uitzicht op de Montgó, uitgebreide zonne-installaties en meerdere onafhankelijke woonruimtes, is dit huis ideaal voor grote gezinnen, wonen met meerdere generaties of iedereen die op zoek is naar een zelfvoorzienende mediterrane levensstijl.

Overzicht van de woning
M² grondstuk: 1,662 m²
Bebouwing: 400 m²
Orientatie: op het noorden met uitzicht op de bergen van Montgó
Parkeren: overdekte carport + oprit voor 10+ auto's (elektrische poort, motor geïnstalleerd 2023)
Energie-efficiëntie: 4,65 kWp fotovoltaïsch systeem + warm water op zonne-energie (500 L)
Lage werkingskosten: elektra gemiddeld € 43,75 / maand, water € 55,80 / maand

Duurzaam leven
De woning is volledig uitgerust met een solar photovoltaic installatie (15 x Atersa 310 W panelen) en batterijback-up, verplaatst naar het dak in 2024. Zonne-energie in Spanje onderhoudt het systeem jaarlijks.

Extra groene functies zijn onder meer:
Warmwatersysteem op zonne-energie (500 L)
Zonneventilatiesystemen op beide niveaus
Full-house Geyser Typhoon waterfiltratiesysteem
Buitenverf (Urena UROTEX) met 10 jaar garantie

Buitenruimtes
Geniet van het mediterrane leven met een zwembad van 12 m × 5 m, omgeven door betegelde terrassen en een omheinde pergola.
Zwembadfilter vervangen 2016, opnieuw gevoegd 2019, glasparelfilter media toegevoegd 2020
Grote tuin op het zuiden met 18 fruitbomen
Dakterras, overdekte naya en terras op het zuiden opnieuw betegeld met waterdichte barrières
Buitenkeuken (gootsteen, stroom en pergola) en uitschuifbare luifel geïnstalleerd 2022
Apart tuinhuisje en kippenhok, beide voorzien van elektra

Bovenste verdieping
Voorzien van traditionele Tosca stenen bogen, houten balken en marmeren vloeren.
Ruime naya met 4 gewelfde veiligheidsdeuren met dubbele beglazing (Systeem 7 aluminium)
Lichte woonkamer met Tosca open haard en Atomo 65 houtpellet insert (2017)
Volledig ingerichte keuken (Balay-apparatuur, Technistone-werkbladen, Franke-gootsteen en kraan, gerenoveerd 2019-20)
3 tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, plafondventilatoren en inverter airco's (LG, 2021-22)
2 badkamers (een en-suite, beide gerenoveerd in 2012, verwarmd handdoekrek, antisliptegels)

Lager niveau (zelfstandig appartement of kantoorruimte)
Met een eigen ingang en interne trap biedt de benedenverdieping meerdere mogelijkheden - ideaal voor een gastenverblijf, kantoor aan huis of huurinkomsten.
3 tweepersoonsslaapkamers, elk met inverter airco en muskietengaas
2 kantoren met directe toegang tot de tuin en de lounge
Volledige keuken (Bosch, Balay apparatuur)
3 badkamers, waaronder doucheruimte met toegang tot het zwembad
Wasruimte / bijkeuken met 500 L watertank

Extra upgrades
Dak volledig opnieuw betegeld en waterdicht gemaakt (2020) met dakgoten en regenpijpen toegevoegd
Rejas voor exterieur opnieuw gespoten (2023)
Carport verbouwd (2018)
Glasvezel internet en FreeSat TV in het Verenigd Koninkrijk
Nieuwe uitschuifbare luifel (2022)

Plaats
Gelegen in een rustige omgeving van Cami Cabanes, op slechts een klein eindje rijden van het Arenal-strand van Jávea, de oude stad en de haven. De locatie biedt rust, open uitzicht op de bergen en gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen.