Hotel te koop in León stad, León

Te koop: een landelijk hotel in Valle León. Het betreft een charmant landelijk hotel met historische uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar een gevestigd toeristisch bedrijf met groot groeipotentieel.

Kenmerken van het landelijke hotel + bar restaurant, León

Oppervlaktes
- Perceel van het hotel: 1.500 m².
- Bebouwde oppervlakte: 1200 m².
- Tuin met zwembad: 700 m².
- Gemeenschappelijke ruimtes: eetzaal, keuken, bar, patio en recreatieruimte.

Capaciteit en indeling
- Totaal, kamers: 7 kamers met volledige badkamer (4 tweepersoonskamers).
- 3 familiekamers.
- 6 kamers op de bovenste verdieping.
- 1 familiekamer op de begane grond.

Privéwoning (omzetbaar naar uitbreiding van het hotel)
- Geschat oppervlak: 200 m².
- Verblijfsruimtes: oude keuken met houtoven; voorraadkamer; planchering-salon; grote salon; badkamer; 3 slaapkamers.
- Mogelijkheid om het hotel uit te breiden met minimale bouwwerkzaamheden.

Bebouwing en stijl
- Oude stenen landhuisboerderij Berciana uit de 16e eeuw.
- Toegang via een geplaveide patio met een oorspronkelijk houten galerij van kastanjehout.
- In verschillende jaren gerenoveerd.

Aanvullende voorzieningen
- Tuin met zwembad.
- Eigen waterput van meer dan 14 meter diep met water uit een ondergrondse bron (voor irrigatie en zwembad).
- Recreatieruimte met tafelvoetbal en oude open haard.
- Wasruimte en magazijn.
- Eetzaal en professionele keuken.
- Ketel.

Activiteit en rendement
- Zeer goede jaarlijkse bezetting.
- Bestemming voor evenementen: bruiloften, verjaardagen, communies, doopfeesten en particuliere bijeenkomsten.

Juridische en commerciële status
- Vrij van schulden en hypotheeklasten.
- Verkoop volledig ingericht, inclusief: complete meubilering van de kamers, bar, eetzaal en tuin; professionele keuken met huishoudelijke apparaten; verwarmingssysteem.

Omgeving en toeristische aantrekkingskracht
- Gebied met een gematigd klimaat, natuurlijke landschappen, bossen, rivieren, rivierstranden, wandelroutes en watervallen.
- Opvallende gastronomische bestemming, met wijngaarden en gerenommeerde wijnhuizen.
- Strategische ligging tussen Galicia en Asturias.
- Duidelijke toename van het binnenlands en internationaal toerisme, met name vanuit Noord-Europa.

Locatie
- 5 km van de autovía A-6 (Madrid–A Coruña).
- 20 km van Ponferrada en 45 km van Astorga.
- 3,5 uur met de auto vanuit Madrid.

Verkoop wegens pensionering
- Verkoopprijs: 800.000 €