Finca/Landhuis te koop in Ullastret, Gerona

Dit prachtige pand voor renovatie ligt in een van de meest charmante dorpen van de regio Baix Empordà, in het hart van de Gouden Driehoek.

De woning beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 1.253 m² op een perceel van 1.580 m², en omvat het hoofdhuis en verschillende bijgebouwen met een enorm renovatiepotentieel.

Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen:
- Op de begane grond is er een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, kantoor, twee slaapkamers, een volledige badkamer, een wijnkelder en een multifunctionele kamer met tal van mogelijkheden.
- Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een aangenaam overdekt terras met fantastisch uitzicht op het platteland van Empordà.

Buiten beschikt het pand over verschillende veranda's en overdekte gebieden, ideaal voor omzetting in een garage, zomerverblijf of recreatieve ruimte. Het omvat ook een aantal extra bijgebouwen voor renovatie, perfect voor het uitbreiden van het project of het creëren van aparte woonruimtes.

De woning biedt de mogelijkheid om twee verschillende projecten te ontwikkelen, beide met grote aantrekkingskracht en potentieel:

1. Residentieel project met twee onafhankelijke huizen:
- Huis 1, met een totale bebouwde oppervlakte van 700 m², verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping. Het beschikt over een ruime open keuken-eetkamer, vijf slaapkamers, een fitnessruimte en een eigen zwembad.
- Huis 2, met een totale bebouwde oppervlakte van 380 m², ook verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping, met een open keuken-eetkamer-woonkamer, drie slaapkamers en een privézwembad.
Dit project is ontworpen voor mensen die comfort, design en privacy willen combineren in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.

2. Conversieproject naar een exclusief boetiekhotel, met een totale oppervlakte van 930 m², voor de creatie van charmante accommodaties met een hoog niveau van comfort. Het project omvat:
- ontvangstruimte;
- 16 en-suite slaapkamers, variërend in grootte van 20 tot 28 m², ontworpen voor maximaal comfort en privacy;
- bar en restaurant;
- spa- en wellnessruimte;
- een buitenzwembad omgeven door aangelegde tuinen.
Dit project biedt een uitzonderlijke kans om een luxe boetiekhotel te ontwikkelen, waarbij geschiedenis, authenticiteit en exclusiviteit worden gecombineerd in een van de meest gewilde gebieden van de regio Baix Empordà.

Een unieke kans om een landgoed met een eigen geschiedenis en karakter nieuw leven in te blazen, als high-end privéresidentie of als prestigieus hotelproject, in het hart van de Costa Brava.