Finca/Landhuis te koop in La Vall d'Alcalà, Alicante

Op 200 m van het dorp Vall d’Alcalá, op een strategische locatie om een recreatieve onderneming in de open lucht op te zetten, zoals een Rijschool met een recreatiegebied en barbecue. Of voor particulier gebruik als vakantiehuis of stal voor twee paarden met een rijbaan en een groot perceel met olijfbomen en fruitbomen.
Als je ecotoerisme wilt aantrekken, is het gebied ideaal omdat het rustig is, je midden in de natuur bent en er goed weer is. Ecotoerisme voor ontsnapping is in volle bloei. Het biedt ervaringen zoals fruitplukken, wandelen, meditatie, sterrenkijken.
Je kunt het richten als een agro-ecologische boerderij met directe verkoop en ervaringen, aangezien de landbouwproductie een hoge waarde heeft als deze biologisch is. Verkoop het aan restaurants, delicatessenwinkels of directe consumenten, bied rondleidingen op de boerderij, workshops en kleine evenementen aan zoals buitenmaaltijden of proeverijen.
Lokale producten zijn zeer gewild, zoals ambachtelijke jam met eigen fruit, extra vierge olijfolie van je olijfbomen, gedroogde infusies met aromatische kruiden of natuurlijke cosmetische producten zoals zeep.
Houd kleine dieren zoals geiten voor het maken van ambachtelijke kaas, vrije-uitloopkippen en verkoop van biologische eieren, of bijen voor lokale honing.
Een punt voor landelijke activiteiten en natuur sporten zoals bergwandelingen, fietsen, wandelen...
Factoren om rekening mee te houden:
Toegankelijkheid: Uitstekend, de toegangsweg is toegankelijk en duurzaam gemaakt zodat deze niet overstroomt bij regen, de grond is goed voorbereid zodat deze compact is en het water kan afvoeren.
Water en elektriciteit: Mogelijkheid om druppelirrigatie en elektriciteit van het elektriciteitsnet of zonnepanelen te installeren.
Grondkwalificatie: Beschermde landbouwgrond, waardoor de grootte van het huis niet kan worden vergroot, alleen van binnen kan worden gerenoveerd.
Oppervlakte van het terrein: 12.000 m².
Kenmerken van het terrein: Droogtegrond die niet kunstmatig bewaterd hoeft te worden, het benodigde water wordt verkregen uit regen en bodemvocht zodat de gewassen kunnen groeien. Dit zijn gronden met een lagere opbrengst dan die van irrigatie, maar ze zijn duurzamer en kunnen worden bewerkt in gebieden waar water schaars is.
Oppervlakte gebouwd: Schuur van 65 m².
Indeling:
Binnen in het huis: Open ruimte met plek voor de boxen van de paarden, zodat ze kunnen slapen en eten. En er is een kippenhok met kippen.
Buiten: Kleine rijbaan of trainingsgebied en een buitenkippenhok.
Buitenafsluiting: Nee.
Mogelijkheid om een zwembad te installeren: Er kan een zwembad worden geïnstalleerd dat niet in de grond wordt gegraven, ook wel bekend als opzetzwembaden, die op het oppervlak worden geplaatst, zonder te graven. Deze zwembaden kunnen demontabel of vast zijn, en worden gekenmerkt door hun gemakkelijke installatie en de mogelijkheid om ze op verschillende plaatsen te plaatsen.
Septische put: Nee.
Uitzicht: Aan de achterkant van het landschap zijn er prachtige uitzichten over het hele dorp Vall de Alcalá, de plek is omringd door goed onderhouden landbouwpercelen.
Aanplant in volle productie: Voornamelijk beplant met olijfbomen, maar er zijn ook andere fruitbomen zoals amandelbomen, kersenbomen, appelbomen en groenten. En er is een grote investering gedaan in het planten van veel bomen voor schaduw.
Rentabiliteit: 200 kilo olie à 3 €/kilo is 600 €.
Er is de mogelijkheid om nog eens 5.000 m² landbouwgrond aan te schaffen om deze onderneming uit te breiden.
Jaarlijkse onderhoudskosten, IBI: €/jaar.
Dichtbijgelegen diensten: Vall d’Alcalá heeft 170 inwoners en beschikt over een apotheek, bars en restaurants. De andere twee dichtstbijzijnde gemeenten die allerlei diensten aanbieden zijn Pego en Muro de Alcoy, beide op 30 minuten rijden. Afstand tot de Middellandse Zee: Stranden van Oliva en Denia op 50 minuten rijden.
Vall de Alcalá, gelegen in het binnenland van de provincie Alicante (Gemeenschap van Valencia), is een klein dorp met een zeer speciale charme door zijn natuur, geschiedenis en tradities. Zoals het Natuurpark Carrascar de la Font Roja (dichtbij het gebied), ideaal voor wandel- en fietstochten. Kloven en bronnen om te verkennen. Gastronomie: Rust en Authenticiteit.
Een ideale bestemming om te ontsnappen, ver weg van massatoerisme en te genieten van vrede, schone lucht en een authentieke landelijke omgeving.
Het weer: Het is meestal fris met aangename temperaturen en heldere luchten. De wind is zacht, de luchtvochtigheid, neerslag en straling zijn gematigd.
Hoe te bereiken? Toegang via Pego of Vall d’Ebo, via secundaire wegen met spectaculaire landschappen. Of vanuit Muro de Alcoy.