Flat te koop in Cruz de Humilladero, Málaga stad, Málaga

Honoraria zijn inbegrepen in de prijs. Dit gezellige appartement op de begane grond bevindt zich in een van de meest praktische en verbonden gebieden van Málaga: de La Unión straat. Het is ideaal voor wie comfort zoekt en alles binnen handbereik wil hebben in het dagelijks leven. Het pand, dat drie jaar geleden is gerenoveerd, heeft een moderne en functionele stijl en is klaar om in te trekken zonder dat er aanpassingen nodig zijn.

Bij binnenkomst vinden we een woonkamer op het oosten, die het ochtendlicht ontvangt en een warme en lichte sfeer creëert om de dag te beginnen. Een van de twee slaapkamers is op het westen gericht, wat het mogelijk maakt om in een rustige en ontspannende omgeving van de middagzon te genieten. De badkamer, ruim en aan de buitenzijde, voegt comfort en natuurlijke ventilatie toe. De keuken is volledig gemeubileerd en uitgerust, met directe toegang tot een aparte wasruimte, wat de organisatie en huishoudelijke taken vergemakkelijkt.

De locatie kon niet beter zijn. Het appartement ligt op enkele stappen van het María Zambrano Station, een van de belangrijkste vervoersknooppunten van de stad, en heeft een uitstekende verbinding met bus- en treinlijnen. In de omgeving zijn er supermarkten, apotheken, medische centra, scholen, groene zones en een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en diensten voor de burger. Bovendien maken de nabijheid van het historische centrum en de stranden, samen met de snelle toegang tot de snelweg, het een perfecte optie voor wie goed verbonden wil zijn zonder in te boeten op de rust van een goed georganiseerde stedelijke omgeving.

Dit appartement valt niet alleen op door zijn locatie en staat, maar ook door zijn functionaliteit en potentieel. Het is een uitstekende kans zowel om in te wonen als om te investeren. Energiecertificaat: E.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.

• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.

• Kosten van het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.

• Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).