Hotel te koop in Calella, Barcelona

Investeringskans voor een off-market hotel
2-sterrenhotel - Costa del Maresme
Executive samenvatting
Strategische locatie: Een 2-sterrenhotel in werking gelegen in Calella, de toeristische hoofdstad van de Costa del Maresme, op slechts enkele kilometers ten noorden van Barcelona en aan de eerste lijn aan de Middellandse Zee.
Waardepropositie: Gevestigde hotelsector met geldige vergunning, stabiele bezetting en rendement dicht bij 15% netto.
Kenmerken van het actief

Oppervlakte: 4.512,36 m2 + 185 m2 terrassen
Capaciteit: 125 kamers / 270 plaatsen
Typologieën: Eenvoudige, dubbele en triple kamers met volledige badkamer
Locatie: Centrum van Calella, meters van het strand en treinstation

Faciliteiten

Lobby met 24-uurs receptie en kluis
Airconditioning, lift, TV-kamer en internet
Cafetaria, eigen bar en restaurant
Solariumdak met zwembad en zomerse bar

Concurrerende voordelen
Premium locatie: Costa del Maresme, mediterrane strook met hoge toeristische vraag, nabijheid van Barcelona en directe toegang tot openbaar vervoer.
Operationeel actief: Hotel in werking met geldige vergunning, complete uitrusting en overdracht via verkoop van vennootschap.
Financiële analyse

ROI: 15% netto met gediversifieerde inkomsten
Cashflow: Direct vanaf geconsolideerde operatie
Structuur: Logies (125 kamers), F&B en aanvullende diensten

Ontwikkelingspotentieel

Renovatie voor hogere categorie
Technologische en operationele optimalisatie
Diversificatie: zakenreizen, evenementen, aanvullende diensten

Markt
Calella: Verankerde toeristische hoofdstad met constante nationale en internationale vraag, uitstekende infrastructuur en connectiviteit met Barcelona en luchthaven.
Segmenten: Gezinstoerisme, nabijheid, internationaal en zakenreizen.

Investeringsvoordelen

Onmiddellijk: operationeel hotel met inkomsten vanaf dag één
Geregulariseerd: gevestigde merk en ervaren team
Strategisch: Unieke locatie met schaarste aan beschikbare hotels
Potentieel: waardevermeerdering in een stabiele toeristische bestemming

Bedrijfsinformatie
Modaliteit: Verkoop van de eigenaarmaatschappij
Status: In werking met geldige vergunning
Beschikbaarheid: Onmiddellijk voor due diligence