Commercieel te koop in Alhaurín el Grande, Málaga

Commerciële ruimte en berging – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Locatie: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Type eigendom: Bedrijfsruimte (tweedehands)

Belangrijkste kenmerken en hoogtepunten

- Ruime bebouwde oppervlakte (~800 m²)
- Verdeeld over twee verdiepingen met directe toegang:
- Begane grond/achterzijde: ca. 322 m² met twee ingangen voor voertuigen en een aparte voetgangersingang.
- Eerste verdieping/voorzijde: omvat ca. 140 m² bij de ingang, plus ongeveer 322 m² extra aan de achterzijde, met een balkon en deels afgebakende kantoorruimtes en voorzien van een afsluitbaar slot.

Moderne infrastructuur

- Elektrische en sanitaire installaties opnieuw gecertificeerd.
- Het dak is recent behandeld met een gespecialiseerde afwerking met een garantie van 10 jaar (onderhoud: elke tien jaar wordt er een inspectie uitgevoerd).

Flexibele toegang en indeling

- Toegang via twee straten (voor- en achterzijde), wat de logistieke doorstroming vergemakkelijkt.
- Afwisselende indeling, met zowel open als onderverdeelde ruimtes, biedt flexibiliteit voor meerdere commerciële of gemeenschappelijke toepassingen.

Bestemming en veelzijdige gebruiksmogelijkheden

- Gelegen in een woonwijk, met mogelijkheid voor commercieel gebruik.
- Mogelijke opties: sportschool, berging, showroomruimte (bijvoorbeeld voor huishoudelijke apparaten of meubels) of andere niet-industriële functies, afhankelijk van het verkrijgen van aanvullende vergunningen.

Diensten en bereikbaarheid

- Uitgerust met glasvezel en essentiële voorzieningen zoals elektriciteit, leidingwater en telefoon.

Uitstekende staat

- Het bedrijfsgebouw verkeert in uitstekende staat en biedt een complete oplossing voor bedrijven of investeerders.

Zonder gemeenschappelijke kosten.

Samenvatting en investeringspotentieel

Deze industriële bedrijfsruimte biedt een combinatie van ruime commerciële ruimte (~800 m²), moderne infrastructuur, veelzijdige toegang en strategische zonering, in een aantrekkelijke woonwijk. Het is ideaal voor:

- Commerciële exploitanten die op zoek zijn naar een flexibel centrum voor detailhandelsactiviteiten, fitness of opslag.
- Investeerders die een goed onderhouden pand zoeken met openbare voorzieningen die klaar zijn voor gebruik en minimale algemene kosten.
- Ondernemers die de ruimte willen personaliseren voor een commercieel of gemeenschappelijk project.

Het ontwerp van het pand (indeling over twee niveaus, ingangen aan twee straten en verbeterde systemen) zorgt voor operationeel gemak en financieel aantrekkelijk potentieel.