Commercieel te koop in Alhaurín el Grande, Málaga

Bedrijfshal / Opslagruimte – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Prijs: €650.000
Locatie: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Type onroerend goed: Bedrijfshal (Tweedehands)

Belangrijkste kenmerken en hoogtepunten

Ruime bouwoppervlakte (~800 m²)
Opdeling in twee toegankelijke verdiepingen:

Begane grond/achterzijde: Ongeveer 322 m² met twee ingangen voor voertuigen en toegang voor voetgangers.

Bovenverdieping/voorkant: Bevat ongeveer 140 m² bij de ingang, plus ongeveer 322 m² extra aan de achterzijde, met balkon en deels afgebakende kantoorruimtes die afsluitbaar zijn.

Moderne infrastructuur
Elektrische en loodgieterssystemen volledig hercertificeerd, conform de geldende regelgeving. Het dak, onlangs behandeld, heeft een gespecialiseerde afwerking met een garantie van 10 jaar (onderhoud: om de tien jaar gecontroleerd).

Toegang en indeling flexibel
Toegang via twee straten (voorkant en achterkant) vergemakkelijkt de logistieke stroom. De gevarieerde indeling, met open en afgebakende ruimtes, biedt flexibiliteit voor uiteenlopende commerciële of gemeenschapsdoeleinden.

Zonering en veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Gelegen in een residentiële zone is het pand vooraf goedgekeurd voor commercieel gebruik. De mogelijkheden omvatten een sportschool, een opslagruimte, een tentoonstellingsruimte (bijv. voor huishoudelijke apparaten of meubels) of andere niet-industriële functies, onder voorbehoud van aanvullende vergunningen.

Diensten en connectiviteit
Uitgerust met glasvezel en essentiële diensten zoals elektriciteit, drinkwater en telefoon.

In uitstekende staat
Het pand verkeert in uitstekende staat en biedt een complete oplossing voor bedrijven of investeerders.

Geen gemeenschappelijke kosten.

Samenvatting en Investeringspotentieel

Deze bedrijfsruimte biedt een uitzonderlijke combinatie van ruim commercieel oppervlak (~800 m²), moderne infrastructuur, flexibele toegang en strategische zonering, allemaal in een aantrekkelijke woonzone. Het is ideaal voor:

Commerciële exploitanten die op zoek zijn naar een flexibel centrum voor detailhandel, fitness of opslag.

Investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden pand met kant-en-klare nutsvoorzieningen en minimale algemene kosten.

Ondernemers die de ruimte willen aanpassen voor een uniek commercieel of gemeenschapsproject.

Het slimme ontwerp van het pand (verdeling over twee niveaus, ingangen vanaf twee straten en verbeterde systemen) biedt operationeel gebruiksgemak en financiële aantrekkingskracht.