Finca/Landhuis te koop in San Roque Pueblo, San Roque, Cádiz

Een levensstijl in voll natuur.
Dit charmante landhuis is veel meer dan een eigendom: het is een levensstijl. Gelegen op een ruime landelijke kavel van 4600 m2, bevindt de woning zich op slechts enkele minuten van Pinar del Rey in San Roque. De ligging is ideaal, omdat je dankzij de nabijheid van de snelweg gemakkelijk naar Sotogrande, Tarifa en de internationale luchthavens van Gibraltar en Málaga kunt reizen.
De woning is recent volledig gerenoveerd en het open ontwerp omvat een ruime keuken-slaapkamer, een slaapkamer en een badkamer. De warmte van het huis wordt versterkt door een houtkachel Hergom, een high-end stuk dat niet alleen koken mogelijk maakt, maar ook het huis verwarmt. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het interieur het hele jaar door van natuurlijk licht geniet.
Een paradijs buiten
Als je ervan houdt buiten te leven, is het buitengebied een echte weelde. Een prachtige voortuin van 35 m2 is de perfecte plek om rustig te ontspannen. Bovendien beschikt het huis over een tweede slaapkamer met een aparte badkamer, met toegang vanaf de buitenkant voor meer privacy.
Het terrein is zeer vruchtbaar en herbergt zo’n 50 rijpe sinaasappelbomen van verschillende variëteiten in productie, samen met overvloedige fruitbomen zoals amandelbomen, kaki’s, mandarijnen, olijfbomen, vijgenbomen, kerspersimonbomen, citroenbomen en een zijden too. Het klimaat en de omstandigheden van de finca zijn ook perfect voor de teelt van avocadobomen of om je eigen moestuin te creëren.
Voor sportliefhebbers loopt een voet- en fietspad recht voor de woning, wat een directe en aangename wandeling biedt naar Pinar del Rey of het centrum van San Roque zonder de auto te hoeven gebruiken.
Voorzieningen en details
De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en heeft een eigen pompput water, een 5000 liter tank, een ambachtelijke houtoven, een gereedschapskamer en een ruimte voor wasmachine en boiler.
Alle documentatie is in orde, wat extra waarde toevoegt aan deze unieke woning. Het is de droom van iedereen die vanaf het eerste moment van een rustige levensstijl op het platteland wil genieten.
Kostenelementen bij aankoop voor rekening van de koper:
Ongeveer 1200€ notaris en registratie
7% ITP - Andalusische Belastingdienst
1% Makelaarskosten