Flat te koop in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

Exclusief renovatiepandenappartement van 174 m² gebouwd, gelegen in het hart van Barcelona. Gevestigd op de derde echte verdieping van een statig gebouw uit 1936, valt dit pand op door zijn ruime indeling en dubbele oriëntatie, waardoor alle ruimtes natuurlijk licht krijgen zonder inboeten aan privacy.

De woning beschikt over een ruime woonkamer- eetkamer met open haard, direct verbonden met een galerij met uitzicht op de binnenplaats, wat een gevoel van ruimte creëert. De keuken is een gekoppelde kantoorruimte en aparte keuken, met een grote voorraadkast en een wasruimte. Momenteel telt de woning 4 ruime en lichtrijke tweeperslaapkamers. Dankzij de genereuze ruimte en indeling biedt de woning de mogelijkheid om tot 2 extra kamers als slaapkamers te gebruiken, afhankelijk van de uit te voeren renovatie. Een complete badkamer en een gastentoilet maken de woning af. Een aantal charmante kenmerken van dit pand zijn de hoge plafonds, lijsten en gietijzeren vloeren, naast de Catalanische boog die eventueel gerestaureerd kan worden. De eigendom beschikt over twee interne lichtkoepels, wat extra natuurlijk licht toelaat in de slaapkamers en de brede gang.

De finca is momenteel in renovatieproces, inclusief een subsidie voor de installatie van zonnepanelen en airconditioning in alle ruimtes. Dit geeft de woning een energielabel van niveau ‘A’, de meest efficiënte op het gebied van elektriciteitsverbruik, en bovendien is deze al aangepast aan de Europese regelgeving die voor 2030 gepland is. Een parkeerplaats kan gehuurd worden in het naastgelegen gebouw.

De eigenaren kunnen genieten van een gemeenschappelijke dakterras met panoramisch uitzicht op de Sagrada Família, de Kathedraal van Barcelona en het Palau de la Música Catalana, dankzij de onovertroffen locatie. Het ligt op korte afstand van het commerciële gebied Portal de l’Angel, Parc de la Ciutadella, openbaar vervoer, musea en restaurants.