Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Villa in Calonge (Girona). Met toeristenvergunning.

REF 229.2 - Villa gebouwd in 1997 op een perceel van 801 m². De villa heeft een totale woonoppervlakte van 164 m², is zeer energiezuinig en gelijkvloers. Momenteel bestaat de villa uit twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een aparte keuken met toegang tot een terras, een woon-eetkamer met open haard en toegang tot een glazen veranda met prachtig uitzicht, twee terrassen, een berging/wasruimte, een garage van 18 m², een zwembad van 32 m² gebouwd in 2017 en een spectaculair panoramisch uitzicht op Palamós en Sant Antoni de Calonge. De gevel is in oktober 2025 volledig gerenoveerd.

Het huis van 91 m² biedt mogelijkheden voor uitbreiding en de installatie van zonnepanelen. Het is op het zuidoosten gericht, waardoor het de hele dag zonlicht ontvangt en veel privacy biedt. Olieverwarming en airconditioning in elke kamer van het huis.

Deze woning combineert functionaliteit, comfort en een solide investeringsmogelijkheid, met snelle toegang tot de stranden van San Antonio de Calonge en Torre Valentina, op slechts 3,5 km afstand.

Onroerendezaakbelasting: € 944,19 en afvalinzamelingskosten: € 294,41. Toeristenvergunning inbegrepen.

Bewoningsvergunning geldig onder nummer 01218614001. Registratienummer energieprestatiecertificaat: NYW49Q2SF.

Gebruiksoppervlakte: 91 m². Bouwjaar: 1997. Calonge en Sant Antoni worden beschouwd als een risicogebied. De eigenaar is geen grootgrondbezitter.

AICAT-geregistreerd makelaarnummer: 13418 en API: A14263.