Villa te koop in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

We presenteren een spectaculaire woning met eigentijds design, gelegen in de prestigieuze urbanisatie Rocaferrera in Sant Andreu de Llavaneres. Deze bevoorrechte zona van Maresme staat symbool voor exclusiviteit, rust en kwaliteit van leven, op slechts 30 minuten van Barcelona en met gemakkelijke toegang tot golfbanen, jachthavens, internationale scholen en diverse diensten.

De woning, gebouwd door de architect Dr. Guillem Carabí Besós, valt op door zijn elegante en functionele ontwerp, harmonieus geïntegreerd in een kavel van 2.155 m2 met absolutely schitterende uitzichten op zee. Met 478 m2 gebouwd, is dit huis ontworpen om maximaal comfort, energie-efficiëntie en verbinding met de natuurlijke omgeving te bieden.

Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk met een ontvangsthal van 24 m2, hoge plafonds en een spectaculaire glazen wand die de ruimte van natuurlijk licht overspoelt. Deze toegang zet de toon voor wat volgt: ruimtelijkheid, ontwerp en elegantie in elke hoek.

De keuken van 23 m2, met centraal eiland en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, verbindt naadloos met de woonkamer–eetkamer van 56 m2, die een open haard bevat en grote ramen met directe uitgang naar het zuidgerichte terras, vanwaar panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee te genieten is.

De slaapkamer (suite) op de begane grond omvat een inloopkast en een complete badkamer met douche en bubbelbad. Het ontwerp garandeert privacy, ruimte en maximaal comfort.
Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een kantoor dat ideaal is voor telewerken, een gastentoilet en een wassruimte met aparte toegang.

De benedenverdieping herbergt een dubbele kamer met inbouwkasten, een complete badkamer met sauna, een polyvalente zaal die dienst kan doen als woonkamer, fitnessruimte of home cinema, die eventueel zou kunnen worden omgezet in nog een fraaie dubbele slaapkamer. Daarnaast is er een kamer bestemd voor opslag en een machinekamer volledig uitgerust.
Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot de tuin, chill-out terras en de indrukwekkende infinity-zwembad met ongestorren zeezicht.

Buiten biedt de woning een extra overdekte parkeerplaats en ruimte om tot 10 voertuigen op het terrein te parkeren. Naast de overdekte garage bevindt zich nog een polyvalente ruimte die kan worden aangepast als kantoor, studio, werkplaats of extra ruimte volgens de behoeften.

De tuin is ontworpen met inheemse beplanting, chill-out zones, terrassen en ruimte voor een barbecue of buitenkeuken.

Bijzonder opvallende kenmerken:
• Vloerwarming als verwarmingssysteem.
• Zonnepanelen met een vermogen van 7,5 kW.
• Sonnen-energieopslagbatterij.
• Zuidoriëntatie, ideaal voor natuurlijk licht de hele dag.
• Osmose-systeem voor drinkwater.
• Ontkalkerapparaat.
• Alarmsysteem en elektrische zonwering.

Een unieke woning die ontwerp, energie-efficiëntie, privacy en een bevoorrechte locatie combineert. Ideaal voor wie een exclusieve levensstijl zoekt omgeven door zee, bos en hoogwaardige architectuur.