Villa te koop in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

We presenteren een spectaculaire eigendom van hedendaags ontwerp, gelegen in de prestigieuze woonwijk Rocaferrera, in Sant Andreu de Llavaneres. Deze privileged zone van Maresme staat synoniem voor exclusiviteit, rust en levenskwaliteit, op slechts 30 minuten van Barcelona en met gemakkelijke toegang tot golfbanen, jachthavens, internationale scholen en allerlei voorzieningen.

De woning, gebouwd door de architect Dr. Guillem Carabí Besós, valt op door zijn elegante en functionele ontwerp, die harmonieus geïntegreerd is in een kavel van 2.150 m2 met absoluut indrukwekkende uitzicht op zee. Met 478 m2 gebouwd, is dit huis ontworpen om maximaal comfort, energiebesparing en verbinding met de natuurlijke omgeving te bieden.

Direct bij binnenkomst maakt het onroerend goed indruk met een ontvangsthal van 24 m2, hoge plafonds en een spectaculaire glaspartij die de ruimte van natuurlijk licht voorziet. Deze toegang bepaalt de toon van wat volgt: ruimte, ontwerp en elegantie in elke hoek.

De keuken van 23 m2, met centraal eiland en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, is naadloos verbonden met de woonkamer-eetkamer van 56 m2, die een open haard en grote ramen heeft met directe toegang naar het zuidelijk georiënteerde terras, vanwaar panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee.

De hoofdslaapkamer, gelegen op dezelfde verdieping, omvat een inloopkast en een complete badkamer met douche en bubbelbad. Het ontwerp biedt privacy, ruimte en maximaal comfort. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een kantoor ideaal voor telewerken, een gastentoilet en een wasserij met eigen ingang.

De benedenverdieping herbergt een dubbele kamer met inbouwkasten, een complete badkamer met sauna, een polyvalente kamer die perfect is als leefruimte, fitnessruimte of thuisbioscoop, die eventueel zou kunnen dienen als nog een magnifieke dubbele slaapkamer. Daarnaast is er een kamer bestemd voor berging en een machinekamer die volledig is uitgerust. Vanaf deze verdieping heeft men directe toegang tot de tuin, chill-out terras en het indrukwekkende infinity-zwembad met wijd open uitzicht op zee.

Buiten biedt de woning een extra overdekte parkeerplaats, en ruimte om tot tien voertuigen op eigen terrein te parkeren. Naast de overdekte garage bevindt zich een andere polyvalente kamer die kan dienen als kantoor, studio, werkplaats of extra ruimte afhankelijk van de behoeften.

De tuin is ontworpen met inheemse begroeiing, chill-out zones, terrassen en ruimte om een barbecue of buitenkeuken te installeren.

Belangrijke extra kenmerken:
•Vloerverwarming als verwarmingssysteem.
•Zonnepanelen met een capaciteit van 7,5 kW.
•Sonnen opslagbatterij.
•Zuid oriëntatie, ideaal voor natuurlijk licht de hele dag.
•Omrandingssysteem voor drinkwater.
•Waterontharder.
•Alarm- en motorische zonwering systeem.

Een uniek eigendom dat ontwerp, energie-efficiëntie, privacy en een begerenswaardige locatie combineert. perfect voor wie zoekt naar een exclusieve levensstijl omgeven door zee, bos en architectuur van hoog niveau.