Villa te koop in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

In een van de meest prestigieuze residentiële zones van Sant Andreu de Llavaneres, met fantastische verbindingen naar zowel Barcelona als de Costa Brava, vinden we een magnifieke woning samengesteld uit twee kadastrale referenties, waarin zich in één daarvan een huis bevindt met spectaculaire uitzichten en mooie zonsondergangen, en het aangrenzende perceel waarop ook een andere woning gebouwd kan worden met een maximale bebouwingsoppervlakte van 650 m2. Beide panden zijn gescheiden, maar worden als één geheel aangeboden.

Het huis bevindt zich op een perceel van 4.496 m2.

In de dagzone een lichte eetkamer en een ruime woonkamer met directe toegang tot een groot terras met indrukwekkend uitzicht op zee, en een volledig uitgeruste aparte keuken. In de nachtzone, bestaande uit vier ruime kamers. Twee daarvan zijn en-suite, met een privébad, terwijl de andere twee een extra badkamer delen. Op de begane grond beschikt de woning over een functionele garage en een onafhankelijk loft-achtig appartement, ideaal als gastenverblijf of voor professioneel gebruik. Dit appartement omvat een slaapkamer, woonkamer-eetkamer, keuken, badkamer en een extra berging. De uitgestrekte tuin rondom het pand is ontworpen voor volop ontspanning. Het heeft een zwembad, een sportveld en een barbecuezone, ideaal voor familie- of sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een speciaal daarvoor bestemde ontspanningsruimte, perfect voor buitenmaaltijden in een rustige en natuurlijke omgeving.

Wat betreft het perceel van 2.600 m2 voldoen de kadastrale parameters aan de minimale bouwvoorschriften om het perceel bebouwbaar aan te merken.

Minimale perceeloppervlakte: 2.000,00 m2
Minimaal straatfront: 30,00 m
Minimale diepte: 30,00 m
Maximale bebouwingsdichtheid: 0,25; 650,00 m2
Maximale densiteit: 1 woning
Maximale bezetting: 10% 260,00 m2
Hoogte maximaal 6,70 m
Verdiepingen: BG+1E
Afstand tot straat: 8,00 m
Zij- en achterafstand: 5,00 m
Bijgebouw (bebouwing) 3% 78,00 m2
Kelder 1P

De woning heeft twee kadastrale referenties.