Villa te koop in Lloret de Mar, Gerona

We beginnen met de bouw! Vrijstaande woning gelegen in de urbanisatie Els Pinars van Lloret de Mar op slechts 3 km van zee, met hoogwaardige binnenafwerking, volledig op het zuiden gericht en met uitzicht op zee. De woning bestaat uit drie verdiepingen plus een dakverdieping die bestemd is als solarium waar zich het zwembad bevindt, de indeling van de woning is als volgt:

Op de kelderverdieping: bruikbare garage van 129,37m2 naast een kamer voor klimaatapparatuur, verwarming, ACS van 5,57m2 en 5,57m2 voor opslag. Op de begane grond: 3 slaapkamers type suite van 22,14m2 met elk eigen badkamer (3) die een oppervlakte van 5,58m2 innemen, 2 dubbele slaapkamers van 12,76m2, 1 dubbele slaapkamer van 12,76m2, badkamer (1-2) van 7,60m2. Op de eerste verdieping: 4 dubbele slaapkamers van 12,81m2 type suite met eigen badkamer, woonkamer met open haard + keuken met eiland van 45,88m2, 4 badkamers van 6,21m2 en wasruimte van 5,55m2. Op de dakverdieping: solarium van 61,64m2 met uitzicht op zee.

Deze woning is ontworpen om maximaal comfort te bieden en de energiebesparing te maximaliseren. In dit opzicht beschikt de woning over een buitenschilisolatiesysteem (SATE) dat het pand een hoge energie-efficiëntie verleent en met beglazing en buitenschrijnwerk van grote kwaliteit. Er is ook bijzondere aandacht besteed aan de toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit, zodat zij zich door elk punt van het huis kunnen bewegen.

De installaties van de woning bieden:

- Klimaatbeheersing: De woning is uitgerust met een verwarmings-/koelsysteem en ACS via een hoogrendement aerothermie-eenheid en met hoge energiebesparing; de verwarming wordt verdeeld over de verschillende verdiepingen via vloerverwarming en de koeling of airconditioning via individuele fan-coils in het verlaagde plafond geïnstalleerd.

- ACS + ACS zonne-energie: De woning beschikt over een systeem van ACS (sanitair warm water) via het aerothermie-systeem van 200 liter en ook over een zonne-energieproductiesysteem van 160 liter om de energiebesparing te optimaliseren.

- Verlichting: De hele woning is uitgerust met LED-verlichtingsapparatuur.

- Domotica: De woning beschikt over een geïntegreerd geautomatiseerd controlesysteem voor verschillende functies, bediening van buitenrolluiken, toegangscontrole, videoportier, beregening, aan/uit-regeling, zwembad, binnen- en buitenverlichting, klimaatbeheersingssysteem, productie ACS; dit systeem kan ook worden bediend via een mobiele app.

- Fotovoltaïsche installatie: De woning is voorzien van een voorinstallatie om tot 14 zonnepanelen te installeren, ongeveer 6 kW elektrisch vermogen en met ruimte om de zonne-omvormer en de opslagbatterij onder te brengen, evenals de elektrische lader voor uw voertuig.

- Lift: lift met capaciteit voor 6 personen, geschikt voor personen met beperkte mobiliteit.

- Zwembad: zwembad met zoutwaterchlorering en LED-verlichting.

- Keuken: ontwerpkeuken gevormd door geïntegreerde A+-apparatuur ingebouwd in de kasten en met eiland voor gootsteen en kookplaat.

Ook kan de koper tijdens de bouw verschillende componenten van het pand naar eigen smaak aanpassen.