Grond te koop in Las Lomas, Estepona, Málaga

In een bevoorrechte enclave in Estepona, omgeven door natuur en nabij de Río Castor, ligt dit uitgestrekte rustieke landgoed. Het biedt een uitzonderlijke combinatie van privacy, natuurlijke hulpbronnen, een strategische ligging en toekomstig potentieel.

Een oase voor wie rust en contact met de natuur zoekt, zonder afstand te doen van de nabijheid van Estepona. De woning ligt op ongeveer 20 minuten van de stranden, restaurants, scholen, voorzieningen en het centrum van Estepona. Er is ook een gemakkelijke verbinding met Marbella en Puerto Banús.

Het landgoed beschikt over uitstekende waterbronnen, waaronder twee eigen putten, irrigatierechten en het recht om water te onttrekken aan de Río Castor, die langs één van de perceelsgrenzen stroomt. Daarnaast is er water en elektriciteit aanwezig, waardoor er interessante voorwaarden zijn voor verschillende agrarische toepassingen en projecten die zijn verbonden met de landelijke omgeving.

De agrarische geschiedenis voegt extra waarde toe. Het landgoed heeft eerder wijngaarden gehuisvest en heeft momenteel palmen en fruitbomen, wat de veelzijdigheid en het productieve potentieel van deze gronden aantoont.

De hoofdtoegang loopt momenteel via Forest Hills, dat wordt beschouwd als de meest comfortabele toegang tot het landgoed. Daarnaast is er een toezegging van het Ayuntamiento om de weg aan de onderzijde van het landgoed te verbeteren, wat de toegankelijkheid in de toekomst verder zou kunnen verbeteren.

Project en ontwikkelingspotentieel

De eigendom beschikt over een actuación-project dat momenteel in behandeling is. Dit zal het mogelijk maken om verder te gaan met de aanvraag voor de bijbehorende vergunning zodra alle benodigde administratieve procedures zijn afgerond.

Binnen de ontwikkelingsstrategie van het landgoed is de opsplitsing van een afzonderlijk perceel van ongeveer 30.000 m² uitgevoerd. Dit perceel ligt aan de bovenzijde van het eigendom en heeft een eigen toegang. Deze segregatie is momenteel nog niet ingeschreven in het kadaster en, zodra deze is ingeschreven, is het de bedoeling om de bijbehorende administratieve afhandeling voort te zetten.

De huidige structuur van het landgoed bestaat uit meerdere percelen, waaronder ongeveer 30.000 m², 480.000 m² en circa 10.000 m².

Op het hoogste deel van het landgoed is bovendien een project voor een luxe villa van ongeveer 500 m², ontworpen door het architectenbureau Villarroel-Torrico, een referentie op het gebied van projecten op hoog niveau aan de Costa del Sol. De locatie is gekozen om optimaal gebruik te maken van de panoramische uitzichten over het natuurlijke landschap.

Door zijn afmetingen en kenmerken biedt de eigendom grote veelzijdigheid voor verschillende toekomstige scenario’s: van agrarische projecten en activiteiten die verband houden met de landelijke omgeving tot exclusieve woonconcepten of initiatieven voor duurzame toerisme, steeds onder voorbehoud van de betreffende technische, stedenbouwkundige haalbaarheid en de benodigde administratieve vergunningen.

De nabijheid van de toekomstige ontwikkeling van het nieuwe Starlite de Estepona voegt op middellange en lange termijn nog een extra aantrekkingskracht toe, binnen een gebied met perspectieven op transformatie en herwaardering.

Een bijzonder landgoed aan de Costa del Sol, gericht op een koper met visie die op zoek is naar een groot stuk grond, absolute privacy, overvloedige waterbronnen, een agrarische historie, uitstekende mogelijkheden voor toegang en een langetermijnontwikkelingspotentieel, op slechts enkele minuten van Estepona en de belangrijkste bestemmingen aan de Costa del Sol.