Bedrijf te koop in Zona Calvario, Estepona, Málaga

Complex van loodsen met residentieel potentieel op stedelijk terrein – Zone NP-4

Te koop aangeboden: een complex van twee loodsen met een groot potentieel voor stedelijke transformatie, gelegen op geconsolideerd stedelijk terrein onder verordening NP-4 – Núcleo Popular, wat ze tot een ideale gelegenheid maakt om een residentiële promotie te ontwikkelen of bestemd te worden voor andere toegestane, compatibele bestemmingen.

Loods 1

Perceel: 255,26 m²

Loods 2

Perceel: 94,69 m²

Totale gezamenlijke oppervlakte: 349,95 m²

Relevante stedenbouwkundige informatie
Grondclassificatie: Stedelijk

Stedenbouwkundige classificatie: Núcleo Popular NP-4

Minimaal perceel: 40 m²

Toegestane bezetting: 100 %

Hoogte maximaal: 2 bouwlagen + zolder of toren (teruggetrokken 3 m)

Dominant gebruik: Residentieel in aaneengebouwde eengezinswoningen

Compatibele bestemmingen: hotellerie, commercieel, horeca, ateliers, onder andere

Er wordt geen maximale bebouwbare oppervlakte in m² vastgesteld, waardoor de oppervlakte van het perceel maximaal benut kan worden volgens de parameters van bezetting en hoogte.

Schatting van bebouwbaarheid en bouwpotentieel
Volgens de stedenbouwkundige verordening NP-4 en met toepassing van alle stedenbouwkundige parameters, wordt een totale bebouwbare oppervlakte geschat op ongeveer 860 m², wat de bouw van meerdere geschakelde eengezinswoningen of huis-type tussen twee erfgrenzen mogelijk maakt.

Ontwikkelingskans

Dit loodsencomplex vormt een uitstekende optie voor ontwikkelaars of investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een residentieel product in een geconsolideerde stedelijke zone, goed verbonden en met flexibele regelgeving. De mogelijkheid om een deel van het gebruik toe te wijzen aan tertiaire activiteiten (handel, horeca, hotelwezen) voegt veelzijdigheid en waarde toe aan het geheel.