Villa te koop in Ses Salines, Majorca

Indrukwekkend nieuw landgoedproject in Ses Salines, Mallorca, op een landelijk perceel van meer dan 14.000 m².

Er wordt een landgoed gebouwd van 320 m² woonoppervlak in een rustige omgeving, met panoramisch uitzicht over het platteland en de wijngaarden van Migjorn de Mallorca, in het zuidoosten van het eiland.

De charmante entreehal geeft toegang tot de belangrijkste vertrekken van de begane grond. Rechts bevindt zich een dubbele slaapkamer met dressing en een en-suite badkamer. Links leidt een gang naar nog een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer of kantoor met uitzicht op twee patio’s: één met uitzicht op de tuin en het zwembad, en de andere op de ingang van het huis, dat tevens een dienstgedeelte heeft. Vanuit de kleine salon verbindt de entreehal met een ruime mastersuite met dressing en en-suite badkamer.

De royale woonkamer-eetkamer staat rechtstreeks in verbinding met de entreehal en beschikt over een open haard en een open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De panoramische vloer-tot-plafond ramen lopen langs de woonkamer en geven toegang tot een deels overdekt terras, ideaal om buiten te eten, zowel overdag als ’s avonds. Met uitzicht op het 35 m² grote zoutwaterzwembad, omringd door zones om te zonnebaden, en met een buiten-eetgedeelte met barbecue, gelegen in een mediterrane tuin. Mogelijkheid om een wijngaard op maat van de koper toe te voegen.

De kelder omvat nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een eigen privé patio, alsmede een zwembad en een gym en een ruime opslagruimte.

In de winter wordt het landgoed verwarmd met een warmtepomp en centrale vloerverwarming, terwijl het in de zomer koel blijft dankzij een aerothermisch airconditioningsysteem. De woning is aangesloten op het openbare netwerk voor elektriciteit en water, maar kan ook volledig onafhankelijk functioneren door elektriciteit op te wekken via een fotovoltaïsch systeem (tussen 15 en 25 kWh, afhankelijk van wat nodig is).

Buitenoppervlakken:
- Oppervlakte perceel: 14.799 m²
- Bebouwde oppervlakte: 230 m²
- Oppervlakte zwembad: 35 m²
- Terrassen: 100 m²
- Pergola: 20 m²

Oppervlakken:
- Begane grond: 160 m²
- Woonkamer, eetkamer en keuken: 53,30 m²
- Hoofdslaapkamer: 17,18 m²
- Slaapkamer voor gasten: 14,26 m²
- Plafondhoogte: 3,20 m
- Kelder: 125 m²
- Suite: 19,62 m²
- Badkamer: 4,38 m²
- Gym/zwembad: 32,10 m²
- Technische ruimte: 13,18 m²

Uitrusting:
- Audio: Sonos-systeem met B&W/Bose-luidsprekers in alle leefruimtes, slaapkamer en terras. Twee of drie haarden.
- Ramen: Irocco-hout/ijzer met dubbele beglazing.
- Verwarming/airconditioning: vloerverwarming met watercirculatie, lucht-water warmtepomp en zonnepanelen. Individuele airconditioning met anti-draft-systeem in het hele huis.
- Vloeren: marmer, natuursteen; exclusieve houten vloer in de slaapzones, geborsteld en gebleekt met de Duitse kwaliteit Schotten & Hansen.
- Zwembad: zoutwaterzwembad met bekleding van natuursteen.
- Hoofdsuite: haard en dressing.
- Hoofdbadkamer: XL-hydromassage-douche, bad, aparte wc met douche en wastafel van natuursteen.
- Gastentoiletten: regendouche en douche, met wastafel van natuursteen, tv-aansluiting.
- Keuken: op maat gemaakte keuken met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur.
- Beveiliging: alarmsysteem, buitenvideobewaking en kluizen.
- Technologie voor tv-ontvangst: digitale terrestrische en satelliet-tv in alle leefruimtes en slaapzones.
- Meubilair en decoratie: designmeubilair klaar om in te trekken, decoratie en basisuitrusting.
- Tuin: eeuwenoude bomen en planten en automatische beregening.