Finca/Landhuis te koop in Binissalem, Majorca

Excepcionele landelijke finca te koop nabij Binissalem, Mallorca
De finca biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 336 m², verdeeld over een hoofdhuis van 240 m², een gastenboerderij van 42 m² en een tweede gastenwoning van 54 m². De totale bebouwde oppervlakte is 472 m², inclusief terrassen, een buitenkeuken en andere gemakken. Het beschikt over acht slaapkamers en zes badkamers verdeeld over drie onafhankelijke gebouwen, wat het een ideale woning maakt voor flexibel wonen. Het bezit heeft een zuiden oriëntatie, wat natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag verzekert. Buiten heeft het zoutwaterzwembad van 12 x 6 meter een moderne filtratiesysteem, terwijl de buitenkeuken een barbecue, pizzasoven en volledige watervoorziening omvat. De tuin telt twaalf soorten fruitbomen, allemaal met automatische bewatering.

Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen en combineert traditionele elementen zoals houten balken en natuurstenen muren met een high-end renovatie uit 2024. De begane grond beschikt over een ruime open concept keuken en eetkamer, een lichte woonkamer met een open haard en toegang tot het terras, twee gasten slaapkamers en een hoofdsuite. De indeling biedt een vloeiende binnen-buiten integratie met het zwembad en de tuin. Op de eerste verdieping vindt men twee extra gasten slaapkamers, een gedeelde badkamer met douche enwasruimte, en directe toegang tot een ruime boven terras met ruim uitzicht over de tuin en het omliggende landschap.

De eigendom omvat twee onafhankelijke en volledig uitgeruste gastenhuizen die privacy, comfort en veelzijdigheid bieden. Elke unit beschikt over gerenoveerde interieurs, airconditioning en Starlink-internet met hoge snelheid. Ze zijn perfect voor het onderbrengen van vrienden en familie, of om ze te gebruiken als creatieve studio’s of multigenerationele accommodatie. Gelegen op een vlak en zonovergoten perceel van 8.300 m², combineert deze volledig gerenoveerde finca de authentieke Mallorcaanse charme met modern comfort. Inclusief twee mooi gemeubileerde gastenhuizen, een zoutwaterzwembad, zonne-energie en een indrukwekkend uitzicht op de Tramuntana-berge. Gelegen aan de rand van het historische dorpje Binissalem, in het hart van de beroemde wijnstreek van Mallorca, is dit een unieke kans om een rustige boerderijwoning klaar om in te trekken te verwerven en gebouwd met hoogwaardige materialen.

Deze rustige ligging biedt totale rust, zonder verkeers- of vlieggeluid, en tegelijkertijd uitstekende verbindingen. Het ligt slechts vier minuten van Inca, waar men supermarkten, apotheken, klinieken en winkels vindt. Palma is 25 minuten en de luchthaven slechts 20 minuten met directe snelwegtoegang. De woning beschikt over alle nodige diensten voor leveringen van Amazon en pakketbezorging, en er zijn treinstations en bushaltes in de buurt. De woning ligt ook dichtbij prestigieuze internationale scholen, zoals My School Mallorca en The Academy, en minder dan 10 minuten lopen van het centrum van Binissalem.

De stijl van het huis bereikt een balans tussen Mallorcaanse traditie en modern leven. Uitstekend zijn de natuurstenen gevels, de originele balken, antislip Mallorcaanse stenen vloeren en het daglicht dat tot het plafond doordringt in de woonruimtes. Zowel binnen- als buitenruimtes zijn ontworpen om op te gaan in het omliggende landschap, met panoramische uitzichten op de Tramuntana-bergen en zonnige buitenwoontjes die het dagelijkse plezier verhogen.

Wat betreft technologie en duurzaamheid is de finca uitzonderlijk goed uitgerust. Het beschikt over een zonnepanelensysteem met batterijopslag en aansluiting op het net, Starlink-internet in alle gebouwen en een privéput van 100 meter die drinkbaar water levert. Alle keukens zijn uitgerust met waterontharders en osmosesystemen. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektra, vloeren, isolatie en afwerkingen. Andere kenmerken zijn Daikin-airconditioning, twee open haarden, PVC-ramen met dubbele beglazing, horren en anti-inbraaksbeveiliging, een volledig alarmsysteem, intercom en hoogwaardige isolatie door de hele finca.

Deze luxe landelijke woning op Mallorca is perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust met moderne infrastructuur, omgeven door natuur, maar dicht bij het landelijke leven, internationale scholen en Palma.

Binissalem

Overzicht
Binissalem is een charmant Mallorcaanse dorpje gelegen in de regio van, halverwege Palma en de Serra de Tramuntana. Het staat bekend als de wijnhoofdstad van Mallorca en huisvest de prestigieuze Denominación de Origen Binissalem (DO). Met zijn gevels van gouden steen, rustige straatjes, traditionele wijnhuizen en een sterk gemeenschapsgevoel biedt Binissalem een ontspannen levensstijl vol cultuur en traditie. Het is vooral populair onder internationale kopers, digitale nomaden en degenen die op zoek zijn naar een hoofdverblijf of een goed verbonden landgoed met Palma en de luchthaven.

Locatie
Binissalem ligt ongeveer 25 minuten met de auto of trein van Palma, met uitstekende toegang via de snelweg Ma-13 en directe spoorverbinding. De centrale ligging is ideaal om het eiland te verkennen, met name de binnen- en berggebieden.

Waarom is Binissalem bekend?
• Wijnproductie – Eerste DO-zone op Mallorca, beroemd om Manto Negro- en Moll-druiven
• Festa des Vermar – Wijnfestijn in september met parades, druiven, traditionele kostuums en lokale wijn
• Landgoederenhuisjes – Traditionele woningen met binnenplaats en originele elementen
• Dorpsplein – Wekelijkse markt, cafés en evenementen het hele jaar door
• Spoorverbinding – Directe lijn met Palma
• Gezinsvriendelijk – Scholen, voorzieningen en rust om het hele jaar te wonen