Villa te koop in La Floresta, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Vanaf hebben wij het absolute genoegen om u exclusief dit ongelooflijke pand aan te bieden, in een volledig bevoorrechte omgeving, met uitzichten die uitnodigen tot onbegrensd genieten. Het is genoemd als "The house on the top of the hill” oftewel, "Het huis op de top van de heuvel”, omdat wij geloven dat dit het hoogste huis is in de heuvels van La Floresta, met zijn 309 m boven zeeniveau!

Te zeggen dat de eigenaren een uitstekende smaak hebben, is een understatement. Het huis is gedeeltelijk gemoderniseerd met een bewonderenswaardige subtiliteit, een suprême zorg voor details, waarvan ik hoop dat je ervan zult genieten en het zult kunnen bewonderen.

Deze woning ligt op een perceel van 3.900 m², waarvan een groot deel bosachtig is, wat zich vertaalt in een groene, beschermde omgeving waar niet gebouwd mag worden, waardoor het huis omgeven blijft door gegarandeerde groene ruimtes.

Het heeft 360 m² aan gebouwd oppervlak die verdeeld zijn over drie verdiepingen en 120 m² aan terrassen.

Onze verkenning begint bij de ontvangstruimte, die ons uitnodigt om de zone te kiezen waar we naartoe zullen gaan, met toegang vanaf hier tot de drie verdiepingen die de woning vormen.

We kiezen ervoor om deze te verkennen, de begane grond, uitsluitend gewijd aan de dagruimte en de volwassen zone van het huis, met de hoofdslaapkamer die droomwaardig is.

De verdieping biedt een grote woonkamer-keuken met traditionele open haard. Vanuit de woonkamer direct naar het terras dat praktisch alle kamers omringt, waarvandaan het uitzicht je zal betoveren. We zetten onze tocht voort naar de grote recent gerenoveerde keuken-voorziening met directe uitgang naar de tuin, waar we later over zullen spreken.

De Master Suite verdient een apart hoofdstuk, onlangs uit een decoratieboek gehaald! Deze volledig gemoderniseerd, met 55 m² en voldoende hoekjes om niet naar buiten te willen, zelfs niet moeten. Met uitzicht, uitgang naar een terras, kleedruimte en een badkamer die zelfs mij respect doet hebben om te beschrijven...

Op de bovenverdieping kunnen de jongste uit het gezin kiezen tussen een tweepersoonskamer met een bijbehorende badkamer of een grote multifunctionele zaal met twee kamers die een volledige badkamer delen, bijna een aparte verdieping binnen hetzelfde huis.

Op de laatste verdieping een individuele kamer voor gasten, een kantoor, opslagruimtes, een wijnkelder en een grote buitenruimte, mogelijk somers/ winters eetruimte als men besluit die af te sluiten met voldoende capaciteit voor ongeveer 40 gasten.

Het huis wordt compleet gemaakt met drie parkeerplaatsen buiten maar overdekt en twee parkeerplaatsen voor gasten, een echt voorrecht waar maar weinig huizen in La Floresta van kunnen pronken.

Nu is het tijd voor het exterieur... er zijn verschillende genotzones, zorgvuldig ontworpen. "De veranda” direct bij de uitgang van de keuken, in een vlak gebied om de horizon te zien, te eten, iets te drinken... "De wandeling van de bloemen” een ander detail om van te genieten. Het is een route van paden, waarin elk plan is gekozen. Er is ook een grote moestuin.

Bijzonder is dat de eigenaren niet hebben gekozen voor een zwembad, maar er is genoeg ruimte als dit uw wens is.

Heel belangrijk: het huis is door sectoren gerenoveerd, er is nog werk aan, maar je ziet al hoe het eruit kan zien met een investering volgens de plannen van ieder.

Details van de renovatie:

-Keuken: Santos afwerking parelmoer satijn gesatineerd, Plat A870 kadermodel, met fijne lijst, gouden handgrepen, onderkastverlichting bij koken en binnenplanken ontbijtmeubel, Neolight Himalaya ultrasoft aanrechtblad van 20 mm dik, wastafel in dezelfde kleur, merk Subline 700-u, multifunctionele oven Studio Line Siemens, magnetron Studio Line Siemens, warmhoudplaat Studio Line Siemens, geïntegreerde vaatwasser – Siemens, afzuigkap Siemens 749 m3/h, zwarte glazen schuifplaat, 90 cm, gasfornuis 5-pits, 75 cm Dietrich, designverlichting, aluminium ramen en tuindeur, afwerking in gebroken wit met textuur, 4x4 climalit, anti-inbraak.

-Hoofdslaapkamer: Eikenhout parket natuurlijk, met de hand in visgraat gelegd, aluminium ramen 4x4 climalit anti-inbraak.

-Suite badkamer: Badkuip Admiral gietijzer - merk Devon & Devon - made in Italy, messing kranen afgewerkt in light gold - merk Devon & Devon - made in Italy, Design wastafel, bidet en toilet merk Viadurini - made in Italy, Rhombus white keramiek, met de hand gemaakt uit de Antic Colonial collectie, Porcelanosa, vloer - natuursteen, marmer, Nairobi crema, Porcelanosa, behang van het Parijse merk Ananbo.

-Badkamer hoofdverdieping: Badkuip Admiral gietijzer - merk Devon & Devon - made in Italy, messing kranen afgewerkt in light gold - merk Devon & Devon - made in Italy, aluminium kozijnen, (afwerking in gebroken wit textuur) 4x4 climalit, anti-inbraak.

-Badkamer 2: Wand- en douchebekleding - calacatta gold van het merk Museum, kranen merk Twins.

-Tuin: metalen pergola voor chillout - merk Unopiu, carport - houten cover car - merk Unopiu

-Alle airconditioners zijn van het merk Mitsubishi

-Elektrische zonwering

-Zonnepanelen: 12 met opslagbatterij. 1 x 5 kW eenheid

-Gebruikte regenwaterreservoir

-Alle ramen die vervangen zijn zijn 4x4 anti-inbraak en climalit.

Ligging: La Floresta is een residentiële wijk van Sant Cugat del Vallès in Barcelona, in de Westelijke Vallès, op 124 m boven zeeniveau. In het lagere gedeelte stroomt de Vallvidrera-bekken. Gelegen in de Serra de Collserola, gekenmerkt door omgeven zijn door begroeiing. Deze wijk grenst aan de EMD Valldoreix, de wijk Las Planas en de kern van Sant Cugat del Vallès. Het reliëf zorgt ervoor dat percelen niet helemaal vlak zijn, maar daardoor hebben de meeste huizen een prachtig uitzicht. De eigenaardigheid van de natuurlijke omgeving rondom dit gebied en de charme van zijn huizen hebben ertoe geleid dat veel klanten, vooral buitenlanders, ervoor kiezen zich hier te vestigen. Uiteraard zijn er voorzieningen, scholen, een openbaar zwembad, sportfaciliteiten en parken. Het Catalaanse Staatsbedrijven treinstation dat rechtstreeks naar het centrum van Barcelona verbinding biedt met dezelfde drukte als Sant Cugat of Valldoreix. Er zijn meerdere interne lijnen die verschillende zones van de gemeente met elkaar verbinden en ons naar het centrum van Sant Cugat brengen. Tot slot kunnen we ervoor kiezen om met de auto naar het centrum van Barcelona te gaan via de snelweg E9 en AP7. Ook via de Crta de l’Arrabassada, de Crta. de Vallvidrera of rechtstreeks via de Tunnel-snelweg naar Vallvidrera, afhankelijk van welk gebied van Barcelona we bezoeken.