Finca/Landhuis te koop in Canillas de Aceituno, Málaga

Charmant Landhuis in Canillas de Aceituno

Wij presenteren een charmant landelijk pand gelegen in een omgeving van volledige privacy, met prachtige open uitzichten op de bergen.

Het huis beschikt over drie grote slaapkamers, een lichte en ruime woon-eetkamer met open haard, een keuken met ontbijtbar, een complete badkamer en een groot terras met overdekte veranda, perfect om het rustige omgeving het hele jaar door te genieten.

Het landgoed ligt op een perceel van 3242 m², momenteel beplant met olijfbomen, en dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet het de hele dag van natuurlijk licht. Een van de belangrijkste voordelen is de aansluiting op het waterleidingnet, wat comfort en betrouwbaarheid garandeert. De toegangsweg is volledig geasfalteerd en beton, waardoor het mogelijk is om het pand met elk type voertuig te bereiken.

De locatie ligt op slechts 3,5 kilometer van Canillas de Aceituno en 3,5 kilometer van Alcaucín, wat betekent dat het slechts 7 minuten rijden is naar elk dorp, waar u alle essentiële diensten zult vinden.

Een unieke kans voor degenen die op het platteland willen wonen, omringd door natuur en rust, zonder zorgen over water en met voldoende land voor landbouw, aanplant of persoonlijke projecten.

Dit pand heeft referentienummer: NL202793

In overeenstemming met de bepalingen van Artikel 20.1 van de TRLDCU, zal de prijs van het pand worden verhoogd met de volgende bedragen:
Belastingen te betalen door de koper
In het geval van BTW tegen het huidige tarief van 10% (Wet 37/1992, van 28 december, inzake de Belasting over de Toegevoegde Waarde).
In het geval van de Belasting op Onroerende Voorwerpen (ITP), berekend op de hogere waarde tussen de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen 3,5% en 7% afhankelijk van de omstandigheden van de koper, alles in overeenstemming met het Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993, van 24 september, dat de Gewijzigde Tekst van de Wet op de Belasting op Onroerende Voorwerpen en de Stempelbelasting goedkeurt.
Notaris en kadaster: Dit zijn kosten die onderhevig zijn aan officiële tarieven; echter, de geschatte kosten kunnen rond de €1.500 voor de notaris en €500 voor het kadaster liggen.