Villa te koop in Ayora, Valencia

Vrijstaand chalet met 2 woningen, glazen balkon en garage, zeer dicht bij Ayora (Valencia)

Gelegen op slechts 1 kilometer van het centrum van Ayora (Valencia) bevindt zich dit vrijstaande chalet met twee woningen, ideaal voor grote families of voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met extra ruimte voor gasten. Gelegen op een perceel van 934 m², biedt het privacy, ruimte en de rust van buitenaf wonen, met het comfort van alle diensten dichtbij. De oriëntatie en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de omgeving.

De begane grond heeft een aparte woning, uitgerust met een woonkamer met open haard, keuken met bergruimte, een slaapkamer en een volledige badkamer (douche, bad, wastafel, bidet en toilet). Op deze verdieping bevindt zich ook de garage met ruimte voor twee voertuigen, voorzien van een carter om onderhoud van voertuigen, naast een wasruimte en berging met directe uitgangen naar het achterperceel van het chalet. Deze ruimte is perfect voor wie gemak en functionaliteit in het dagelijks leven waardeert.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoning, met een ruime woonkamer-eetkamer met houtkachel en airconditioning, een heldere en praktische keuken van 11,40 m² en een overdekt glazen balkon met mooie uitzichten op de omgeving. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, twee met inbouwkasten, en een volledige badkamer (bad, wastafel, bidet en toilet). Dubbele ramen verbeteren de thermische en akoestische isolatie en bieden comfort het hele jaar door.

Buiten biedt het perceel verschillende opties voor ontspanning en uitbreiding. Het beschikt over een barbecue en oven, evenals een opbergruimte. Daarnaast is er ruimte beschikbaar om een zwembad te bouwen en een op maat gemaakte recreatiezone te ontwerpen. Een unieke kans om een veelzijdig pand te verwerven in een privileged natuurlijk omgeving.

Eigenschappen:
- Vrijstaand chalet met twee woningen op een perceel van 934 m²
- Gelegen op slechts 1 km van het centrum van Ayora (Valencia)
- Vier aparte woning op de begane grond met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer
- Garage met capaciteit voor 2 voertuigen en onderhoudswerkplaats voor voertuigen
- Hoofdwoning met ruime woonkamer-eetkamer, keuken en glazen overdekt balkon
- Drie slaapkamers en volledige badkamer op de eerste verdieping
- Dubbele ramen met uitstekende thermische en akoestische isolatie
- Perceel met barbecue, oven en ruimte ideaal voor zwembad

Kosten en lasten voor koper:
- ITP: Overdrachtsbelasting op het hoogste van de verkoopprijs of het kadastraal referentiewaarde. Meestal 10%, maar kan variëren tussen 3% en 10% afhankelijk van de koper.
- Notaris en inschrijving van het onroerend goed: kosten onderworpen aan tarief, hoewel de geschatte kosten kunnen variëren tussen 1.400 en 2.000.
- Indien bankfinanciering nodig is, moet het bedrag aan extra kosten in overleg met de financiële instelling worden vastgesteld.

Opmerking: De afbeeldingen zijn genomen met een groothoeklens om zo veel mogelijk oppervlak van de ruimtes te tonen; ze kunnen echter groter lijken dan in werkelijkheid.