Finca/Landhuis te koop in Vélez-Rubio, Almería

Vrijstaande twee verdiepingen tellende cortijo met 3 slaapkamers en 2 badkamers, volledig gerenoveerd, met een zelfstandige annex voor gasten/oma met 1 slaapkamer en 1 badkamer, grote opslagruimte en een prachtige grote privé ommuurde patio/entertainmentruimte met BBQ-gebied, alfresco eet- en zitgedeelte; gelegen op een groot perceel met geïrrigeerde grond met rechten op landbouwwater. Het huis is gunstig gelegen, op slechts 3 minuten rijden van de marktplaats Velez Rubio, met een breder scala aan winkels, banken, bars, een wekelijkse markt, 24-uurs gezondheidscentrum, enz. Met gemakkelijke toegang tot de A-92 snelweg Murcia-Granada, die in de ene richting naar Granada en het skigebied Sierra Nevada leidt en in de andere richting naar de E15/A7 kustsnelweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot de luchthavens van Almeria, Murcia en Alicante. De kustresorts van Aguilas (Murcia), San Juan de Los Terreros, Vera en Mojacar (Almeria) zijn binnen een uur rijden.

Bouwgrootte: 284 m2.

Onroerendgoedbelasting: Ongeveer 320 euro. Jaarlijks betaald.

Netstroom plus zonne-energie geleverd door een reeks zonnepanelen op het dak van het huis, wat de elektriciteitsrekening aanzienlijk vermindert.

Netwater.

AFO in behandeling.

Ook waterrechten op een nabijgelegen fontein.

Plannen voor een 8m x 4m “balsa” (klein waterreservoir voor irrigatiedoeleinden) zijn ingediend bij het planningsbureau van het gemeentehuis om de bijbehorende bouwvergunning te verkrijgen.

Dit goed gepresenteerde huis met twee verdiepingen staat op een perceel van ongeveer 2815 m² met spectaculair uitzicht over het omliggende platteland naar de bergen daarachter.

Tarmac toegang leidt rechtstreeks naar het huis met een groot grindgebied met voldoende parkeerruimte.

Hoofdingang die direct opent naar de moderne, hoogstaande volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van granieten werkbladen, een goed assortiment wand- en onderkasten, elektrische kookplaat met afzuigkap, geïntegreerde elektrische oven en magnetron, gootsteen met afdruiprek, Amerikaanse koelkast met vriezer en vaatwasser.

Aan de linkerkant leidt een boog naar een aparte eetkamer met een sfeervolle houtkachel. Een deur vanuit de eetkamer opent naar een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en directe toegang tot de achterste privé, ommuurde patio.

Terugkerend naar de keuken, opent aan de rechterkant een deur naar een korte gang die leidt naar een kantoor met toegang tot een WC met ruimte om een douche te installeren.

Vanuit de korte gang tussen de keuken en het kantoor biedt een trap toegang tot de bovenverdieping. Direct aan de linkerkant opent een deur naar een luchtige en lichte tweepersoons slaapkamer. Aan het einde van de gang leidt een boog naar rechts naar een andere korte gang die op zijn beurt toegang biedt tot twee verdere ruime tweepersoons slaapkamers en een moderne gezinsbadkamer ertussen. De gezinsbadkamer is voorzien van een bad en een aparte inloopdouche. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras met geweldig uitzicht in de verte.

Buiten:

Grote, privé ommuurde binnenplaats/entertainmentgebied aan de achterkant van het huis met geweldig uitzicht. Deze binnenplaats is ook toegankelijk via een patio-deur vanuit de woonkamer in het huis. Hier vinden we een overdekte BBQ/buitenkeuken, en een groot zitgedeelte en alfresco eetgedeelte. Er is ook een gloednieuwe jacuzzi.

De binnenplaats geeft toegang tot twee grote terrassen. Een daarvan is volledig omheind en met grind bedekt (ideaal voor kinderen, huisdieren, enz.) en de andere is een vruchtbaar stuk grond dat geschikt is voor landbouwdoeleinden (moestuin) aangezien het pand waterrechten heeft op een nabijgelegen fontein.

Annex Appartement:

Aan de zijkant van het huis bevindt zich een volledig onafhankelijk appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer.

De annex heeft zijn eigen privé binnenplaats en ingang aan de zijkant. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer/eetkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een tweepersoons slaapkamer met een doucheruimte. Vanuit de keuken is er een patio-deur naar de grote ommuurde binnenplaats aan de achterkant van het huis.

Naast het appartement is er een grote opslagruimte. En een aangrenzende kleinere opslagruimte.

Meubels bespreekbaar.