Grond te koop in Sant Joan de Labritja, Ibiza

Prachtig perceel grond op een unieke locatie, aan de kust, geclassificeerd als uitgestrekte eengezinswoning stedelijk land 2 (EU-2), tussen de haven van San Miguel en het strand van Benirras.

Er is een stedenbouwkundig certificaat dat informeert over de mogelijkheid om een huis te bouwen op deze bevoorrechte locatie, zoals weinig andere, met toegang tot de zee en jaloersmakende uitzichten.

De EU-2-classificatie zou een maximale bebouwbare oppervlakte van 346,8 m2 op de begane grond en één verdieping toestaan, plus kelder.

Parameters bouwen.

- Maximale bezetting (%): 35
- Maximale bebouwbare oppervlakte (m2/m2): 0,6
- Maximaal volume per gebouw (m3): 3.600
- Maximale wettelijke hoogte (m): 7, met uitzondering van land dat is geherclassificeerd als stedelijk land in de Portinatx-kern, sommige ten zuiden van de UA-3PO en andere binnen de UA-6PO, die een helling van meer dan 20% hebben, waarin het 4 zal zijn.
- Totale hoogte (m): 2, boven de maximale regelhoogte.
- Maximaal aantal verdiepingen: B+1P, met uitzondering van grond die is geherclassificeerd als stedelijk land in de Portinatx-kern, sommige ten zuiden van de UA-3PO en andere binnen de UA-6PO, die een helling van meer dan 20% hebben, waarin slechts één verdieping is toegestaan
- Minimale afstand tot sporen en ELP (m): 5
- Minimale afstand tot grenzen (m): 3
- Minimale scheiding tussen gebouwen (m): 6 - Minimale oppervlakte van privétuinen (%): 40 en volgens artikel 6.2.05.
- Aantal privéparkings: Volgens artikel 5.8.03.