Finca/Landhuis te koop in Coín, Málaga

omgeven door natuur op een privé locatie. een luxe woning, ofwel modern of traditioneel en zeker uniek. bouw deze villa naar uw eigen ontwerp en persoonlijke wensen en verlangens van u en uw familie. tegen de helft van de prijs van een kant-en-klare villa. dit is een voorbeeld van een villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers van 125 m2 met zwembad, terrassen en bbq-ruimte op 6 acres privé land. u kunt uw villa verkleinen of de grootte vergroten tot 250 m2.

de kavel is 25.100 m2 en de prijs van de kavel is
225.000 €
kosten voor de bouw van een 125m2 landhuis.
notaris, kosten en belastingen 12.000 €
kavel egaliseren / grondwerk 1.000 €
terreinstudies / aardtesten 1.400 €
water, elektriciteit naar huisplaats 2.000 €
architect / landmeter kosten 8.000 €
funderingen/betonnen constructie 10.000 €
bouwkosten 82.000 €
zwembad 10.000 €
belastingen en kosten 8.000 €

de bouwkosten zijn een leidraad en afhankelijk van ontwerp, materialen en afwerkingen.

totale kosten voor een voltooid landhuis van 125m2 op 6 acres terrein zijn 349.400 €

de eigenaar is bereid een private hypotheek te verstrekken van 100.000 €, wat een initiële kost oplevert van 249.400 €, waarvan 50% verdeeld zou worden over een periode van 18 maanden tot 2 jaar van planning tot voltooiing en in gebruik name. kapitaal vereist bij aankoop om deze deal te verkrijgen bedraagt slechts 125.000 € (plus belastingen)

te koop, rechtstreeks van de eigenaar een bouwkavel van 25.100 m2, 6,3 acres, met fantastisch uitzicht, water, elektriciteit en uitstekende wegtoegang waar u een villa tot 250 m2 kunt bouwen.

locus amoenus is een private finca van 60 acre met één villa gebouwd en bewoond door de eigenaar van de finca en slechts 40 minuten rijden vanaf Malaga International Airport.

gelegen in een agrarische rivierdal op de rand van het natuurpark van de Sierra de las Nieves, is deze kavel een van de slechts 5 villa-percelen binnen de grenzen van de 60 acre “finca locus amoenus”. de eigenaar heeft zijn eigen villa op een van de kavels in 2005 gebouwd. het is de intention van de eigenaar om slechts twee van de resterende 4 kavels te verkopen.
slechts 12 minuten van het centrum van Coin, een stad met meer dan 25.000 inwoners, een aanzienlijk deel buitenlanders, aangetrokken tot Coin omdat het slechts 25 minuten van de stranden van Malaga en Marbella ligt en de kuststrook daartussen, die de populaire resorts Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola en La Cala omvat.
finca locus amoenus – een privé 60 acres land aan de voet van het nationaal park van de Sierra de las Nieves met prachtige uitzichten over de Guadalhorce-vallei en Río Grande.

de ingang van de finca ligt vanaf de camino rural Río Grande, en de te koop zijnde kavel zal toegang, drie-fase elektriciteit en wateraansluiting omvat.
de bouwvoorschriften voor deze rustieke kavels regelen de positie, grootte en hoogte van een vrijstaande villa en zijn als volgt: minimale kavelgrootte van 25.000 vierkante meter. (6,2 acres)
minimum afstand tot de grens van de kavel: 25 meter.
minimum afstand tot een andere villa: 100 meter.
maximale hoogte van een villa op twee verdiepingen: 7 meter
maximaal gebouwd vloeroppervlak: 1% van de kavelgrootte.

prijs: van 25.100 m2 kavel is 225.000 €
een private hypotheek is beschikbaar.
de overige 3 kavels die te koop zijn zijn:
40.090 m2------400.900 €
39.500 m2------395.500 €
25.040 m2------300.480 €

locatie
gelegen in een gebied van natuurlijke schoonheid met uitzicht op de agrarische vallei van de Río Grande die de groei van olijven, amandelen, citrusvruchten, noten, tarwe, biologische markt-tuinproducten en de natuurlijke begrazing van schapen, geiten en paarden ondersteunt. de Río Grande heeft een overvloed aan wildleven die bijdraagt aan de belangstelling en schoonheid van de vallei,
de vallei heeft een droog en gezond klimaat het hele jaar door en slechts zelden de vochtigheid van de kust ervaart. het ondervindt echter wel 4 duidelijke seizoenen, herfst, winter, lente en zomer, die variëteit en dus de kwaliteit van leven verhogen, in tegenstelling tot de opgebouwde eentonigheid van het kustgebied dat nu bijna volledig verstedelijkd, gebouwd en sterk bevolkt is.
door het lichte binnenlands verkeer kunnen reizen naar en van finca locus amoenus worden gemeten in exacte tijd evenals afstand.

de dichtstbijzijnde stad, Coin, ligt slechts 10 minuten verder met meerdere supermarkten, recreatieve voorzieningen, internationale bars en restaurants, sportscholen, volledig up-to-date medische faciliteiten inclusief helikopterterminal, bioscoop en bijna alles wat de kustplaatsen hebben en meer. hoewel Coin nu een groeiende internationale bevolking heeft, is het nog steeds een typisch origineel Spaans stadje. het is niet overspoeld met toeristen en afgezien van een drukke zaterdag- en zondagmiddag vanwege de markten, is het in principe verkeersvrij.