Villa te koop in Bausen, Lerida

Bausen Arriba Borda 1
Aan het meest authentieke uiteinde van het Valle de Arán, waar de bossen samensmelten met de alpiene weiden en elk seizoen een ander landschap tekent, rijst deze relatief nieuw gebouwde borda van 146 m2 op. Het is een uitzonderlijke kans om een woning te betreden die traditionele aranese architectuur combineert met comfort en de waarborgen van een nieuwbouwwerk.

Architectuur en interieurontwerp

Het project heeft de essentie van de Pyrenese bordes zo veel mogelijk gerespecteerd: stenen gevels en natuurlijk hout, schuine daken en verhoudingen die harmoniëren met de omgeving. Bij binnenkomst in de woning stoot men op een grote open ruimte waarin de keuken en de woonkamer samenkomen. De keuken is modern en functioneel en ontworpen om te conviveren met het sociale leven thuis: centraal eiland, geïntegreerde apparaten en hoogwaardige afwerkingen. De woonkamer, met zijn hoge, schuin aflopende houten plafonds, straalt een speciale warmte uit; de zichtbare balken en het natuurlijke licht dat via de ramen naar binnen valt, creëren het hele jaar door een knusse sfeer, ideaal voor avonden bij de open haard of familie bijeenkomsten na een dag in de bergen.

De borda beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, bedoeld om rust en privacy te bieden. Twee volwaardige badkamers uitgerust met materialen van eersteklas kwaliteit brengen functionaliteit en design, en een extra sanitaire ruimte die practicaliteit en comfort toevoegt voor het dagelijkse gebruik of bezoekers. De indeling is zo ontworpen om elke vierkante meter te benutten, met opbergsystemen en gemakkelijke circulatie, waardoor een praktische woning ontstaat om het hele jaar door te wonen of als tweede verblijf te genieten.

Exterieurruimtes en omgeving

Een van de grote trekpleisters van dit pand is het gemeenschappelijke terrein, een ruim aangelegd gazon dat de borda omringt en is ontworpen als een natuurlijke verlenging van het landschap. Hier vind je gazonruimtes, hoekjes om lekker te ontspannen met een boek en een buitenbarbecue om buiten met familie en vrienden te genieten van maaltijden. Alles omgeven door indrukwekkende uitzichten op de bergen en valleien van de Pyreneeën, die van kleur veranderen per seizoen: intens groen in de lente, wilde bloemen in de zomer, oker en goud in de herfst, en een witte deken van sneeuw in de winter.

De omgeving van Bausen op zich is een luxe. Dit kleine dorpje in het Valle de Arán behoudt zijn traditionele karakter, met geplaveide straten en een rustiger tempo van het leven dat uitnodigt tot ontspanning. Vanaf hier heb je toegang tot talloze wandelroutes, kun je aan bergsport doen en tegelijk ben je op korte afstand van Vielha en van het skigebied Baqueira Beret, een van de meest gerenommeerde bestemmingen in Europa.

Comfort en garanties van nieuwbouw

Deze borda betovert niet alleen door zijn esthetiek. Doordat het een nieuwbouwwerk is, biedt het alle voordelen van moderne bouw: thermische en akoestische isolatie van de nieuwste generatie, ramen met hoog energie-efficiëntie, klimaatsystemen die milieuvriendelijk zijn en geselecteerde materialen die duurzaamheid en laag onderhoud garanderen. Het vertaalt zich allemaal in een comfortabele woning het hele jaar door, met geoptimaliseerde energiekosten en de geruststelling van de wettelijke garanties die bij een nieuwbouwwoning horen.

Een investering om van te genieten

Het betrekken van zo’n borda in het Valle de Arán is veel meer dan het kopen van een huis. Het verzekert een plek om onvergetelijke ervaringen te beleven: ontbijten met uitzicht op de bergen, sterrennacht bij de barbecue, winters bij de open haard en skitijd, zomers van wandeltochten en zwemmen in kristalheldere rivieren. Het is ook een solide investering in een van de meest gevraagde gebieden van de Pyreneeën, met een groeiend potentieel voor kwaliteits-turisme en vakantieverhuur.