Villa te koop in Bausen, Lerida

Bausen Arriba Borda 1
Aan het meest authentieke uiteinde van de Vallei van Arán rijst dit in nieuwbouw opgetrokken borda van 146 m2 op. Het is een uitzonderlijke kans om een woning te betrekken die traditionele Arane-architectuur combineert met comfort en garanties van een nieuw bouwwerk.

Architectuur en interieurontwerp

Het project heeft de essentie van de bergbordas zo veel mogelijk gerespecteerd: stenen en natuurhouten gevels, schuine daken en harmonieuze verhoudingen met de omgeving. Bij binnenkomst in de woning treft men een grote open ruimte aan waar de keuken en de living in elkaar overvloeien. De moderne en functionele keuken is ontworpen om samen te leven met het sociale leven in huis: centraal eiland, geïntegreerde elektrische apparaten en hoogwaardige afwerkingen. De living, met hoge, schuin aflopende houten plafonds, straalt een bijzondere warmte uit; de zichtbare houten balken en het daglicht dat door de raampartijen naar binnen komt, creëren het hele jaar door een gezellige sfeer, ideaal voor avonden bij de open haard of familie bijeenkomsten na een dag in de bergen.

De borda beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, bedoeld om rust en privacy te bieden. Twee volledige badkamers uitgerust met materialen van eerste kwaliteit zorgen voor functionaliteit en ontwerp, en een extra toilet voegt praktisch gemak toe voor het dagelijks leven of bezoek. De indeling is zo bedacht dat elke vierkante meter wordt benut, met opbergruimtes en comfortabele circulatie, waardoor het een praktische woning is om het hele jaar door te wonen of te genieten als tweede verblijf.

Buitenruimtes en omgeving

Een van de grootste troeven van dit pand is het gemeenschappelijke terrein, een uitgestrekt aangelegd gazon dat de borda omringt en als een natuurlijke verlenging van het landschap is vormgegeven. Hier vind je gazonruimtes, knusse plekjes om te ontspannen met een boek en een buitenbarbecue om samen te genieten van maaltijden in de buitenlucht met familie en vrienden. Alles omgeven door imposante uitzichten op de bergen en valleien van de Pyreneeën, die van kleur veranderen afhankelijk van het seizoen: intens groen in het voorjaar, wilde bloemen in de zomer, oker en goud in de herfst en een witte sneeuwlaag in de winter.

De omgeving van Bausen op zich is een luxe. Dit kleine dorp in de Vallei van Arán behoudt zijn traditionele karakter, met geplaveide straatjes en een rustiger leefritme dat uitnodigt tot onthechting. Vanaf hier kun je talloze wandelroutes ontdekken, bergsporten beoefenen en tegelijk op enkele minuten afstand van Vielha en van het Baqueira Beret-skigebied zijn, een van de meest prestigieuze bestemmingen in Europa.

Comfort en garanties van nieuwbouwwerk

Deze borda verovert niet alleen met zijn esthetiek. Doordat het nieuwbouw is, biedt het alle voordelen van moderne constructie: thermische en akoestische isolatie van de laatste generatie, kozijnen met hoge energetic efficiency, klimaatbehandelingssystemen die milieuvriendelijk zijn en materialen die zijn geselecteerd om duurzaamheid en laag onderhoud te garanderen. Het geheel vertaalt zich in een huiselijk comfort in elk seizoen, met geoptimaliseerde energiekosten en de gemoedsrust van de juridische garanties die bij een nieuwbouwwoning horen.

Een investering om van te genieten

Een borda als deze op de Vallei van Arán nieuw betrekken is veel meer dan het kopen van een huis. Het is jezelf verzekeren van een plek waar onvergetelijke ervaringen kunnen worden beleefd: ontbijten voor de bergen, starry nachten bij de barbecue, winters bij de open haard en middagen aan het skiën, zomers wandelingen en baden in heldere rivieren.