Flat te koop in Sitges, Barcelona

Dit appartement is een echte parel in het exclusieve gebied van La Plana: een van de weinige die 4 slaapkamers op één verdieping biedt en met een hoekoriëntatie, wat zorgt voor uitstekende lichtinval en privacy.

Gelegen in een van de dichtstbijzijnde projecten bij het centrum van Sitges en alle voorzieningen, maakt het appartement deel uit van een privé residentieel complex met ruime gemeenschappelijke ruimtes: een groot zwembad, multifunctionele ruimte, speelgebied voor kinderen en conciërgeservice.

De woning is intelligent ingedeeld, met een hal die de dag- van de nachtzone scheidt. In de dagzone vinden we een ruime woonkamer-eetkamer met twee duidelijk onderscheiden ruimtes en toegang tot een terras van bijna 30 m2 op het zuiden, met vrij uitzicht en uitgerust met zonneschermen die comfort bieden in de warmste maanden.

De keuken, van genereuze afmetingen, is volledig uitgerust en vol details. Daarnaast heeft het ruimte om te eten en directe toegang tot het terras, ideaal om buiten te dineren. Vanuit de hal hebben we ook toegang tot een praktische wasruimte, een functionele ruimte die comfort biedt in het dagelijks leven.

De nachtzone herbergt drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en een noordelijke oriëntatie, perfect voor een frisse nachtrust tijdens de zomernachten, naast een complete badkamer die hen van dienst is. De hoofdslaapkamer is een suite met een eigen kleedruimte en privébadkamer.

De woning is ingericht met op maat gemaakte meubels in verschillende ruimtes, wat persoonlijkheid en optimaal gebruik van de ruimte toevoegt. Bovendien omvat het een ruime berging en twee parkeerplaatsen in hetzelfde gebouw.
Een complete, comfortabele eigendom die klaar is om in te trekken in een van de beste woongebieden van Sitges.

De eigendom wordt zonder meubels verkocht.
Verkoopprijs: 925.000€ + 111.000€ (ITP)
• Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Catalonië is van toepassing (Waarde van het Onroerend Goed tot 600.000€ = 10%, van 600.001€ tot 900.000€ = 11%, van 900.000€ tot 1.500.000€ = 12%, meer dan 1.500.000€ = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
• Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
• Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 350€ plus BTW.