Villa te koop in Marbella, Málaga

Gelegen in de rustige heuvels van Elviria in Oost-Marbella, combineert deze indrukwekkende villa traditionele charme met een uitstekend potentieel voor zowel levensstijl als investering. Omgeven door weelderig groen, een spectaculaire volgroeide tuin en adembenemend zeezicht, geniet het pand van een bevoorrechte ligging op slechts een korte wandeling van lokale voorzieningen, restaurants en diensten, terwijl het toch privacy en een serene omgeving biedt.

De villa, gebouwd in 1986, staat trots op een royaal perceel en biedt een uitnodigende entree met ruime parkeergelegenheid, inclusief een carport. De woning is verdeeld over drie niveaus, met een totale indeling die is ontworpen voor comfort, gezinsleven en entertainment.

Het hoofdverdieping beschikt over een ruime split-level woonkamer en eetkamer, compleet met een gezellige open haard. Deze uitnodigende ruimte loopt naadloos over in een grote overdekte en beglaasde veranda die uitkijkt op de aangelegde tuin, het privézwembad en de fonkelende Middellandse Zee daarachter. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers, twee badkamers, een comfortabele tv-kamer en een royale keuken met ruimte voor informeel dineren – het perfecte hart van het huis.

De bovenverdieping is volledig gewijd aan de master suite, die een waar toevluchtsoord biedt. Het omvat een ruime slaapkamer, een luxe en-suite badkamer en een inloopkast. Vanuit hier heeft u direct toegang tot een privéterras waar u kunt genieten van het meest indrukwekkende panoramische uitzicht op zee en het omliggende groen, wat zorgt voor een sfeer van rust en exclusiviteit.

Het lagere niveau van de villa biedt praktische en op ontspanning gerichte ruimtes. Een garage voor twee auto's, een wijnkelder en een speciale entertainmentruimte maken deze verdieping compleet, waardoor het zowel functioneel als plezierig is. De woning is tevens uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid.

Naast zijn charme als familiehuis biedt deze villa opmerkelijk investeringspotentieel. Oorspronkelijk opgezet als een project voor twee villa's, is er slechts één gebouwd, waardoor de mogelijkheid bestaat om een tweede villa te realiseren met een reeds bestaand project en bouwvergunning. Bovendien is het royale perceel onderverdeeld in drie afzonderlijke kavels, elk geschikt voor de ontwikkeling van een individuele villa. Elke kavel geniet volledige privacy en prachtig zeezicht, wat hun waarde verder verhoogt. Het pand profiteert ook van toegang via twee verschillende straten, wat gemak en flexibiliteit toevoegt aan elke toekomstige ontwikkeling. De bestemmingsclassificatie (UE4) staat een bebouwingsgraad van 20% boven de grond toe, wat neerkomt op ongeveer 713 m² plus kelder, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van hoogwaardige woningen.

Deze flexibiliteit opent meerdere mogelijkheden: het behouden van de villa als groot familiehuis, het ontwikkelen van een extra villa, of het uitvoeren van een volledig project van drie eigentijdse woningen – allemaal in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella.

Met zijn bevoorrechte ligging op de heuvel, uitgestrekte tuinen, zeezicht en buitengewone potentieel, vertegenwoordigt dit pand niet alleen een grootse residentie, maar ook een zeldzame kans om een winstgevend project of een familie-erfgoed in Elviria, Oost-Marbella te creëren.