Appartement te koop in Guardamar del Segura, Alicante

Een van de hoogtepunten van dit complex is de opzet als investeringsproduct voor verhuur voor vakantieverblijf, met name interessant in een gebied als Guardamar del Segura, waar al geruime tijd aanzienlijke beperkingen gelden voor de toekenning van nieuwe toeristenvergunningen.

De woningen van dit residentieel complex worden aangeboden volgens een professioneel model voor toeristische exploitatie, waardoor de eigenaar zowel rendement als persoonlijk genot kan combineren.

De eigenaar kan zijn/haar woning maximaal 4 maanden per jaar gebruiken. Gedurende de rest van het jaar wordt het appartement professioneel beheerd voor de exploitatie als accommodatie voor vakantieverblijf.

Het beheerbedrijf zorgt voor het volledige proces: promotie en verkoop van de accommodatie, afhandeling van reserveringen, inchecken en uitchecken van de gasten, ondersteuning tijdens het verblijf en administratief beheer in verband met de toeristische activiteit.

Hoe werkt het beheer?

Van de inkomsten gegenereerd door de verhuur wordt ongeveer 35 % in rekening gebracht voor beheer en verkoop, als volgt verdeeld:

• 20 % voor het beheerbedrijf, dat zorgt voor het volledige beheer van de accommodatie: inchecken, uitchecken, marketing, reclame, gastbegeleiding en administratief beheer.
• Ongeveer 15 % bestemd voor de platforms voor verkoop en reserveringen.

Op deze manier beschikt de eigenaar over een vastgoedobject dat is voorbereid om inkomsten te genereren zonder zich persoonlijk bezig te hoeven houden met het dagelijkse beheer van de vakantieverhuur.

Belasting op de aankoop

Omdat het gaat om een woning bestemd voor een activiteit voor toeristische exploitatie/investering, is de operatie onderworpen aan 21 % btw.

Dit maakt het een bijzonder interessant voorstel voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa Blanca, niet alleen om er tijdens bepaalde periodes van het jaar van te genieten, maar ook als vastgoedactief dat bedoeld is om rendement te genereren via vakantieverhuur.

Een combinatie van locatie, toeristenvergunning, professioneel beheer en persoonlijk gebruik, op enkele minuten van de stranden van Guardamar del Segura en in de buurt van de natuurlijke omgeving van de Laguna de La Mata.